Deux maisons jumelées indépendantes de 3 chambres
Une activité de location bien établie et rentable
Grand terrain paysager de 18 240 m²
Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée
Cuisine extérieure avec barbecue et four traditionnel à pizza et à pain
Emplacement surélevé offrant une vue sur la campagne et la montagne de Candeeiros
Système solaire de production d'eau chaude et chauffage à granulés
En excellent état dans son ensemble
À 5 minutes d'Alcobaça et à 10 minutes de la plage de Nazaré

Située sur un vaste terrain de 18 240 m² à la campagne, près d'Aljubarrota, cette propriété unique se compose de deux maisons jumelées entièrement indépendantes, offrant chacune un espace de vie spacieux et confortable. Bénéficiant d'une situation surélevée avec une vue panoramique sur la campagne et les montagnes, cette propriété allie intimité, panorama et opportunité d'investissement intéressante.

Exploitée actuellement comme une activité locative florissante offrant d'excellents rendements, cette propriété se prête tout aussi bien à une vie multigénérationnelle, à l'hébergement touristique ou à une combinaison de résidence privée et de source de revenus. Le caractère indépendant des deux logements permet des formules de location flexibles ou une occupation par deux familles.

De magnifiques jardins paysagers, une piscine chauffée et de vastes espaces de réception en plein air créent un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du mode de vie de la Côte d'Argent.

La propriété bénéficie de plusieurs systèmes à haute efficacité énergétique conçus pour améliorer le confort et réduire les charges d'exploitation. L'énergie solaire contribue à la production d'eau chaude, tandis que le chauffage à granulés installé dans l'une des maisons offre une solution de chauffage efficace et durable. Les deux maisons sont bien entretenues et présentées en parfait état, ce qui les rend prêtes à être emménagées ou à être louées sans délai.
À L'INTÉRIEUR

Les deux maisons sont symétriques l’une par rapport à l’autre et offrent des agencements et des prestations identiques.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : spacieux hall d’entrée doté de placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques. La décoration aux tons neutres et le carrelage au sol créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
WC invités : salle d’eau entièrement équipée avec meuble-lavabo, WC et fenêtre assurant une ventilation naturelle.
Salle à manger : Espace repas dédié, situé à proximité de la cuisine et du salon, offrant une agréable vue sur la campagne.
Salon : Espace de vie généreux doté de portes à double vitrage s'ouvrant sur le balcon avant. L'une des maisons bénéficie d'une cheminée traditionnelle, tandis que la seconde est équipée d'un poêle à granulés ; les deux créent une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l'année.
Balcon avant : Spacieux balcon partiellement couvert offrant une vue panoramique sur la campagne et les montagnes, avec suffisamment d’espace pour prendre vos repas et vous installer confortablement en plein air.
Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec des plans de travail en granit, de nombreux placards et des appareils électroménagers encastrés, notamment un four électrique, une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur. Les fenêtres donnent sur le jardin et la piscine.
Premier étage
Chambre principale avec salle de bains attenante : Grande chambre double dotée d’armoires encastrées, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’un accès direct à un balcon privé offrant une vue imprenable sur la campagne. La salle de bains attenante comprend une douche à l’italienne, un meuble-lavabo et des finitions modernes. Située sur un niveau indépendant, cette suite offre davantage d’intimité et de confort.
Deuxième étage
Chambre n° 2 : Spacieuse chambre double avec placards intégrés et accès à un balcon donnant sur les jardins et la piscine.
Chambre n° 3 : Chambre supplémentaire actuellement aménagée avec un lit simple et des lits superposés, également dotée de placards intégrés et d’un accès au balcon.
Salle de bains familiale : Grande salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’un meuble-lavabo, de toilettes et d’une fenêtre oscillo-battante.

EXTÉRIEUR

L'accès à la propriété se fait par des portails pour véhicules menant à une allée pavée dotée d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Les jardins paysagers constituent l'un des atouts majeurs de la propriété, alliant des plantations matures, de vastes pelouses et de vastes espaces de loisirs en plein air au sein d'un terrain généreux de 18 240 m². La position surélevée garantit une intimité maximale et offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes des Candeeiros.
Au centre du domaine se trouve une piscine chauffée, entourée d’une spacieuse terrasse ensoleillée offrant suffisamment d’espace pour installer des chaises longues et se détendre en plein air.
À proximité de la piscine se trouve une cuisine extérieure entièrement équipée ainsi qu’un espace de réception comprenant un barbecue traditionnel, un four à bois pour pizzas et pain, ainsi qu’un coin repas et un coin salon couverts.
Le terrain offre également un potentiel considérable pour l’aménagement paysager, la création de potagers ou d’espaces de loisirs, ce qui rend les espaces extérieurs à la fois polyvalents et très attrayants pour accueillir des invités ou pour la vie de famille.
Situation
La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique d’Alcobaça, un lieu charmant qui offre un équilibre parfait entre commodité et caractère. Elle est suffisamment grande pour vous offrir tout ce dont vous avez besoin, tout en restant assez petite pour conserver une atmosphère intime et communautaire. Vous y trouverez des supermarchés, des cafés, des restaurants, des banques, des centres de santé, des dentistes, un hôpital, un magnifique parc et toutes les commodités que l’on peut attendre d’une ville de taille moyenne bien équipée.
Alcobaça est mondialement connue pour son monastère, un joyau architectural et un site incontournable. Les rues environnantes sont bordées de bâtiments historiques aux styles architecturaux variés, ce qui ajoute au charme unique de la ville. De nombreux cafés et restaurants servent des spécialités locales, et juste en face du monastère se trouve une grande place piétonne — un endroit idéal pour siroter un espresso onctueux ou un verre de vinho bien frais tout en regardant le monde passer.
La ville accueille également un marché hebdomadaire animé, où vous pourrez acheter des produits frais locaux, du pain artisanal, des fromages, des légumineuses, des fruits à coque, des fruits secs, des fleurs colorées, des paniers faits main et un large éventail d’objets d’artisanat local.
À quelques minutes en voiture se trouvent les superbes plages de Nazaré et de São Martinho do Porto, qui offrent toutes deux des centres-villes animés avec un large choix de boutiques, de cafés et de restaurants.
Nazaré, située à environ 20 minutes de la propriété, est réputée pour son littoral spectaculaire, sa culture maritime profondément ancrée et son surf de grosses vagues légendaire. La ville offre une ambiance animée, d’excellents restaurants et un large éventail de boutiques locales proposant aussi bien des souvenirs que des produits artisanaux. Le marché local est l’endroit idéal pour déguster des produits frais et des spécialités régionales. Chaque année, Nazaré accueille le Tow Surfing Challenge, un événement de renommée internationale qui attire les meilleurs surfeurs du monde entier venus dompter certaines des plus grandes vagues de la planète. La saison du surf de grosses vagues s'étend généralement d'octobre à mars.
À seulement 20 minutes de là, São Martinho do Porto est l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Argent. Sa baie caractéristique en forme de coquillage offre des eaux calmes et adaptées aux familles, idéales pour la baignade et la détente. La plage s'étend jusqu'au village voisin de Salir do Porto, et la ville regorge d'un large choix de restaurants, cafés, boulangeries, boucheries, etc. Une promenade pittoresque et une piste cyclable dédiée font le tour de la baie et rejoignent l’Estrada Atlântica, offrant des miles de sentiers de randonnée et de pistes cyclables avec des vues spectaculaires sur l’océan.
Lisbonne et l’aéroport de Lisbonne sont à un peu plus d’une heure de route.