Wunderschön renoviertes, traditionelles Steinhaus
Ein äußerst erfolgreiches, familienfreundliches Ferienhausunternehmen
Aufgeteilt in drei vollständig eigenständige Wohneinheiten
Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der Betrieb als Ferienwohnung sofort fortgesetzt werden kann
Originalelemente, die den authentischen Charakter des Anwesens bewahren
Durchgehend behandelte Holzböden
Moderne doppelt verglaste Aluminiumfenster und Außentüren
Photovoltaik-Solaranlage
Alle größeren Haushaltsgeräte wurden kürzlich ausgetauscht, darunter Kühlschränke, Warmwasserboiler und Küchengeräte
Landschaftlich gestaltete, pflegeleichte Gärten rund um das Grundstück
Mehrere private Terrassen und Außenküchen
Das Hotel liegt im Dorf Vimeiro, in der Nähe von Alcobaça, Nazaré und São Martinho do Porto

Dieses wunderschön restaurierte, traditionelle Anwesen aus Stein bietet die seltene Gelegenheit, ein etabliertes und rentables Ferienvermietungsgeschäft im ruhigen Dorf Vimeiro zu erwerben. Das Anwesen besteht aus einer reizvollen Ansammlung renovierter Steinhäuser und wurde sorgfältig in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und eine hervorragende Ausstattung für Familienurlaube bieten.

Die vor etwa 15 Jahren abgeschlossene umfassende Renovierung umfasste den vollständigen Austausch aller Sanitär- und Elektroinstallationen, neue imprägnierte Holzböden im gesamten Haus sowie ein neues Dach. Die ursprünglichen Deckenbalken aus Eukalyptusholz wurden sorgfältig erhalten und verleihen jedem Ferienhaus Wärme und authentischen portugiesischen Charme. Das Hauptdach wurde vor etwa 8 Jahren erneuert, während moderne doppelt verglaste Fenster und Türen aus Aluminium ganzjährig für Komfort und Energieeffizienz sorgen.

Die Immobilie verfügt zudem über Photovoltaik-Solarmodule, und alle wichtigen Haushaltsgeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht, sodass die Unterkunft in einem hervorragenden Zustand ist.

Da die Immobilie komplett möbliert und ausgestattet verkauft wird, handelt es sich um eine echte schlüsselfertige Investition, bei der die neuen Eigentümer das erfolgreiche Ferienvermietungsgeschäft vom ersten Tag an fortsetzen können, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Diese vollständig lizenzierte und hervorragend gepflegte Immobilie bietet eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit mit einer sehr attraktiven Kapitalrendite. Die drei unabhängigen Wohneinheiten ermöglichen Flexibilität bei der Maximierung der Auslastung.
LAYOUT
Lektion 1
Erdgeschoss: Eine gut ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für einen komfortablen Urlaub mit Selbstverpflegung benötigen, und verfügt über einen direkten Zugang zu einem vollständig umzäunten privaten Innenhof. Dieser attraktive Außenbereich verfügt über überdachte Essbereiche und Sitzgelegenheiten und eignet sich somit ideal zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien in absoluter Privatsphäre.

Erster Stock: Eine Treppe führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Pelletofen, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein komfortables Doppelzimmer mit Blick auf die Vorderseite des Hauses. Das vollständig geflieste Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch.

Dachgeschoss: Eine weitere Treppe führt zu einem großzügigen Schlafbereich im Dachgeschoss, der mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Dieser flexibel nutzbare Raum eignet sich ideal für größere Familien.
Lektion 2
Dieses charmante Ferienhaus besticht durch einen besonders reizvollen Außenbereich mit einer großen privaten Terrasse, die über eine außergewöhnlich gut ausgestattete Außenküche verfügt. Zur Ausstattung gehören: ein großer eingebauter Grill, ein Gasherd und eine Spüle. Außerdem gibt es mehrere überdachte Sitz- und Essbereiche mit Blick auf die umliegenden Wälder.

Erdgeschoss: Im Inneren verfügt die Unterkunft über ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch.

Erster Stock: Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein zusätzlicher Schlafbereich mit einem Etagenbett. Vom Treppenabsatz aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein separates WC mit Waschbecken.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten, wodurch sich die Immobilie besonders gut für Familiengruppen eignet.
Lektion 3
Die dritte Wohneinheit verfügt über einen großzügigen gemeinsamen Innenhof mit überdachten Sitzbereichen sowie einer praktischen Sommerküche, die mit einem Herd und einer Spüle ausgestattet ist.

Diese Unterkunft erstreckt sich über zwei attraktive Steinhäuser.

Gebäude 1: Gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Brotbackofen, der mit einem Pelletbrenner ausgestattet ist, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Gebäude 2: Verfügt über ein großes Zweibettzimmer, einen Schlafbereich im Zwischengeschoss, der zusätzlichen Platz bietet, einen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC.

Die flexible Raumaufteilung bietet auch größeren Familien ausreichend Platz und gewährleistet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
AUSSENANSICHT
Das gesamte Anwesen ist von wunderschön angelegten, altgewachsenen Gärten umgeben, die sorgfältig gepflegt werden und eine friedliche ländliche Atmosphäre schaffen.

Jede Unterkunft verfügt über einen eigenen privaten oder halbprivaten Außenbereich mit Terrassen, überdachten Essbereichen und Außenküchen, sodass die Gäste das ganze Jahr über das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.

Die Kombination aus traditionellen Steinhäusern, farbenfroher Bepflanzung, altem Baumbestand und zahlreichen Bereichen zum Verweilen schafft eine außergewöhnlich einladende Atmosphäre, die sich bei Urlaubern als äußerst attraktiv erwiesen hat.
STANDORT
Die Immobilie liegt im ruhigen Dorf Vimeiro in der Gemeinde Alcobaça und bietet eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die örtlichen Einrichtungen. Das Dorfzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine breite Palette an Einrichtungen, darunter Geschäfte, eine Bäckerei, Cafés, ein Restaurant mit Speisen zum Mitnehmen, eine Apotheke, eine Arztpraxis, Friseure, einen Baumarkt, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die wunderschönen Strände von Nazaré und São Martinho do Porto sind beide mit dem Auto leicht zu erreichen und bieten goldenen Sand, Wassersportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Die historische Stadt Alcobaça, die für ihr zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörendes Kloster bekannt ist, verfügt über Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen und ganzjährig stattfindende kulturelle Veranstaltungen.

Diese zentrale Lage an der Silberküste ist sowohl bei portugiesischen als auch bei internationalen Besuchern nach wie vor sehr begehrt, was sie zu einem idealen Standort für ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft macht und gleichzeitig einen hervorragenden Lebensstil für einen dauerhaften Wohnsitz bietet.