Zeitgenössische Architekturvilla, nur wenige Minuten von Marmande entfernt. Entdecken Sie in der Nähe von Marmande diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2011. In einer ruhigen und freien Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Wohnraum auf einem Grundstück von mehr als 3400 m². Beschreibung der Villa: • Wohnraum: Ein großes, helles Wohnzimmer von mehr als 75 m², dank seiner großen Erkerfenster, das sich zu einer modernen und funktionalen Küche öffnet. • Schlafzimmer: Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer. Drei davon verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und WC. Das vierte Schlafzimmer ist mit einem Badezimmer, WC und einem Ankleidezimmer ausgestattet. • Heizung: Für optimalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung per Wärmepumpe im Wohnzimmer. • Wohnzimmer: Ein Einsatz verleiht dem großen Wohnzimmer einen Hauch von Wärme und Geselligkeit. Eine Speisekammer/Waschküche von mehr als 11 m² mit Servicetür, die nach draußen führt. Außenbereich und Nebengebäude: • Dachterrasse: Genießen Sie eine Dachterrasse für Momente der Entspannung im Freien. • Keller: Ein über 120 m² großes Kellergeschoss beherbergt eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet, einen Keller und eine Werkstatt und bietet somit zahlreiche Lager- und Heimwerkerflächen. Eine großzügige, überdachte Außenterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Wohnumfeld suchen, das modernen Komfort, Platz und Ruhe vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Residenz in der Nähe von Marmande zu erwerben. VIRTUELLE TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938994633), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Contemporary Architectural Villa a few minutes from Marmande Close to Marmande, discover this sumptuous architect-designed villa built in 2011. Located in a peaceful and unobstructed setting, this property offers an exceptional living space on a plot of more than 3400 m². Description of the Villa: • Living space: A large, bright living room of more than 75 m², thanks to its large bay windows, which opens onto a modern and functional kitchen. • Bedrooms: The villa has 4 spacious bedrooms. Three of them each have a private shower room and WC. The fourth bedroom is equipped with a bathroom, WC and a dressing room. • Heating: Optimal comfort is ensured by underfloor heating by heat pump in the living room. • Living room: An insert adds a touch of warmth and conviviality to the large living room. A pantry/laundry room of more than 11m2 with service door leading outside. Exterior and Annexes: • Roof terrace: Enjoy a roof terrace for moments of relaxation in the open air. • Basement: A basement of more than 120 m² accommodates a garage that can accommodate two cars, a cellar and a workshop, thus offering numerous storage and DIY spaces. A spacious, covered outdoor terrace with views of the surrounding countryside. This exceptional villa is a rare opportunity for those looking for a living environment combining modern comfort, space and tranquility. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence near Marmande. VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST. For more information or to organize a visit, I remain at your service DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Villa de arquitectura contemporánea a pocos minutos de Marmande Cerca de Marmande, descubra esta suntuosa villa diseñada por un arquitecto construida en 2011. Situada en un entorno tranquilo y sin obstáculos, esta propiedad ofrece un espacio habitable excepcional en una parcela de más de 3400 m². Descripción de la Villa: • Espacio habitable: Un amplio y luminoso salón de más de 75 m², gracias a sus grandes ventanales, que da a una cocina moderna y funcional. • Dormitorios: La villa dispone de 4 amplios dormitorios. Tres de ellos tienen cada uno un cuarto de baño privado con ducha y WC. El cuarto dormitorio está equipado con baño, WC y vestidor. • Calefacción: El confort óptimo está garantizado por la calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor en el salón. • Salón: un inserto añade un toque de calidez y convivencia al gran salón. Una despensa/lavadero de más de 11m2 con puerta de servicio al exterior. Exterior y Anexos: • Azotea: Disfrute de una azotea para momentos de relax al aire libre. • Sótano: Un sótano de más de 120 m² alberga un garaje con capacidad para dos coches, una bodega y un taller, ofreciendo así numerosos espacios de almacenamiento y bricolaje. Una amplia terraza exterior cubierta con vistas al campo circundante. Esta villa excepcional es una oportunidad única para quienes buscan un entorno de vida que combine confort moderno, espacio y tranquilidad. No pierda esta oportunidad única de adquirir una residencia excepcional cerca de Marmande. TOUR VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN. Para más información o para organizar una visita quedo a sus órdenes DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Villa d’Architecte Contemporaine à quelques minutes de Marmande
Proche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa d’architecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m².
Description de la Villa:
• Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
• Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois d’entre elles disposent chacune d’une salle d’eau et de WC privatifs. La quatrième chambre est équipée d’une salle d’eau, de WC et d’un dressing.
• Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour.
• Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour.
Un cellier / buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur.
Extérieur et Annexes:
• Terrasse sur toit : Profitez d’une terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air.
• Sous-sol : Un sous-sol de plus de 120 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante.
Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de d'acquérir une demeure d’exception près de Marmande.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre service DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862210)Hedendaagse architectonische villa op enkele minuten van Marmande Ontdek in de buurt van Marmande deze weelderige, door een architect ontworpen villa uit 2011. Gelegen in een rustige en vrije omgeving, biedt dit pand een uitzonderlijke leefruimte op een perceel van meer dan 3400 m². Omschrijving van de Villa: • Woonoppervlak: Een grote, lichte woonkamer van ruim 75 m², dankzij de grote erkers, die uitkomt op een moderne en functionele keuken. • Slaapkamers: De villa beschikt over 4 ruime slaapkamers. Drie ervan hebben elk een eigen doucheruimte en toilet. De vierde slaapkamer is uitgerust met een badkamer, toilet en een kleedkamer. • Verwarming: Optimaal comfort wordt verzekerd door vloerverwarming middels warmtepomp in de woonkamer. • Woonkamer: Een inzetstuk voegt een vleugje warmte en gezelligheid toe aan de grote woonkamer. Een bijkeuken/wasruimte van ruim 11m2 met servicedeur naar buiten. Exterieur en bijgebouwen: • Dakterras: Geniet van een dakterras voor momenten van ontspanning in de open lucht. • Kelder: Een kelder van ruim 120 m² herbergt een garage die plaats biedt aan twee auto's, een kelder en een werkplaats, waardoor er tal van opslagruimtes en doe-het-zelfruimtes beschikbaar zijn. Een ruim, overdekt buitenterras met uitzicht op het omliggende platteland. Deze uitzonderlijke villa is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woonomgeving die modern comfort, ruimte en rust combineert. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijke woning nabij Marmande te verwerven. VIRTUELE BEZOEK BESCHIKBAAR OP AANVRAAG. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, sta ik tot uw dienst DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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