CAPIFRANCE EXKLUSIV – Eingebettet in einen grünen Park bietet dieses charmante Steinhaus einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Es liegt in einem authentischen Dorf in Lot-et-Garonne, nur 30 Minuten von Agen und 10 Minuten von Prayssas entfernt und verkörpert die perfekte Balance zwischen Moderne und Tradition. Das geschmackvoll und unter Wahrung seiner Authentizität renovierte Haus empfängt seine Besucher in einer warmen Eingangshalle, die zu einem großen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer führt, das mit einem Kamin für gesellige Abende ausgestattet ist. Das angrenzende Esszimmer und die Einbauküche bieten einen idealen Raum für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Entdecken Sie im Obergeschoss vier große Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, sowie ein Badezimmer. Auch das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit des Umbaus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Darüber hinaus beherbergt ein großer Keller eine Waschküche, einen Keller und eine Werkstatt und bietet somit praktische und funktionale Räume. Draußen werden Sie von den verschiedenen Nebengebäuden verführt, darunter eine überdachte Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie eine Garage zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Das riesige, 2 Hektar große Grundstück mit zahlreichen Bäumen verschiedener Arten und Obstbäumen bietet ein idyllisches und friedliches Wohnumfeld. Darüber hinaus können Sie sich an einem herrlichen Teich erfreuen, der diesem einzigartigen Anwesen einen zusätzlichen Charme verleiht. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in einer außergewöhnlichen Wohnumgebung niederzulassen, in der Ruhe und Gelassenheit auf Sie warten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer wahren Oase der Ruhe zu leben und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu bleiben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieses charaktervollen Hauses verführen. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934949412), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.CAPIFRANCE EXCLUSIVE - Nestled in a green park, this charming stone house offers a breathtaking panoramic view of the surrounding countryside. Located in an authentic village in Lot-et-Garonne, just 30 minutes from Agen and 10 minutes from Prayssas, it embodies the perfect balance between modernity and tradition. The house, tastefully renovated while preserving its authenticity, welcomes its visitors in a warm entrance hall, leading to a large living room bathed in natural light, decorated with a fireplace for convivial evenings. The adjoining dining room and the fitted and equipped kitchen offer an ideal space for moments of sharing with family or friends. Upstairs, discover four large bedrooms, including a spacious master suite, as well as a bathroom. The attic also offers the possibility of conversion according to your needs and desires. In addition, a large basement houses a laundry room, a cellar and a workshop, thus offering practical and functional spaces. Outside, you will be seduced by the various outbuildings, including a covered terrace ideal for outdoor dining, as well as a garage to store your vehicles. The vast 2 hectare land, dotted with numerous trees of multiple species and fruit trees, offers a bucolic and peaceful living environment. You can also enjoy a magnificent pond, adding an extra touch of charm to this unique property. This property represents a rare opportunity to settle in an exceptional living environment, where tranquility and serenity await you. Don't miss this chance to live in a true haven of peace, while remaining close to the city's amenities. Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the incomparable charm of this characterful house. Virtual tour possible on request Fees are the responsibility of the seller.
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** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!EXCLUSIVO DE CAPIFRANCE: Ubicada en un parque verde, esta encantadora casa de piedra ofrece una vista panorámica impresionante del campo circundante. Situado en un auténtico pueblo de Lot-et-Garonne, a sólo 30 minutos de Agen y a 10 minutos de Prayssas, encarna el equilibrio perfecto entre modernidad y tradición. La casa, reformada con buen gusto conservando su autenticidad, recibe a sus visitantes en un cálido vestíbulo que conduce a un gran salón bañado en luz natural, decorado con una chimenea para veladas agradables. El comedor contiguo y la cocina amueblada y equipada ofrecen un espacio ideal para momentos de compartir en familia o con amigos. Arriba, descubra cuatro amplios dormitorios, incluida una espaciosa suite principal, así como un baño. El ático también ofrece la posibilidad de conversión según sus necesidades y deseos. Además, un gran sótano alberga un lavadero, una bodega y un taller, ofreciendo así espacios prácticos y funcionales. En el exterior, le seducirán las distintas dependencias, incluida una terraza cubierta ideal para cenar al aire libre, así como un garaje para guardar sus vehículos. El vasto terreno de 2 hectáreas, salpicado de numerosos árboles de múltiples especies y frutales, ofrece un entorno de vida bucólico y tranquilo. También podrá disfrutar de un magnífico estanque, añadiendo un toque extra de encanto a esta propiedad única. Esta propiedad representa una oportunidad única para establecerse en un entorno de vida excepcional, donde le esperan tranquilidad y serenidad. No pierda esta oportunidad de vivir en un verdadero remanso de paz, sin dejar de estar cerca de los servicios de la ciudad. Contácteme hoy para concertar una visita y déjese seducir por el encanto incomparable de esta casa con carácter. Visita virtual posible bajo petición. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.EXCLUSIVITE CAPIFRANCE -Nichée au sein d'un parc verdoyant, cette charmante maison en pierres offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Située dans un village authentique du Lot-et-Garonne, à seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de Prayssas, elle incarne le parfait équilibre entre modernité et tradition.
La maison, rénovée avec goût tout en préservant son authenticité, accueille ses visiteurs dans un hall d'entrée chaleureux, menant à un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La salle à manger attenante et la cuisine aménagée et équipée offrent un espace idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau.
Le grenier offre également la possibilité d'aménagement selon vos besoins et envies.
De plus, un grand sous-sol abrite une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.
À l'extérieur, vous serez séduit par les différentes dépendances, comprenant notamment une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules.
Le vaste terrain de 2 hectares, parsemé de nombreux arbres aux multiples essences et arbres fruitiers, offre un cadre de vie bucolique et paisible. Vous pourrez également profiter d'un magnifique étang, ajoutant une touche de charme supplémentaire à cette propriété unique.
Cette propriété représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité et sérénité sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de la ville.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison de caractère. Visite virtuelle possible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857996)CAPIFRANCE EXCLUSIVE - Immersa in un verde parco, questa affascinante casa in pietra offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Situato in un autentico villaggio del Lot-et-Garonne, a soli 30 minuti da Agen e a 10 minuti da Prayssas, incarna il perfetto equilibrio tra modernità e tradizione. La casa, ristrutturata con gusto preservandone l'autenticità, accoglie i suoi visitatori in un caldo ingresso, che conduce ad un ampio soggiorno inondato di luce naturale, ornato da un camino per le serate conviviali. L'adiacente sala da pranzo e la cucina arredata e attrezzata offrono uno spazio ideale per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici. Al piano superiore, scopri quattro ampie camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale, oltre a un bagno. L'attico offre anche la possibilità di trasformazione in base alle vostre esigenze e desideri. Inoltre un ampio seminterrato ospita una lavanderia, una cantina ed un laboratorio, offrendo così spazi pratici e funzionali. All'esterno rimarrete sedotti dai vari annessi, tra cui una terrazza coperta ideale per pranzare all'aperto, oltre ad un garage per riporre i vostri veicoli. Il vasto terreno di 2 ettari, costellato da numerosi alberi di molteplici specie e alberi da frutto, offre un ambiente di vita bucolico e tranquillo. Puoi anche goderti un magnifico laghetto, aggiungendo un tocco di fascino in più a questa proprietà unica. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per stabilirsi in un ambiente di vita eccezionale, dove tranquillità e serenità vi aspettano. Non perdere l'occasione di vivere in una vera oasi di pace, pur rimanendo vicino ai servizi della città. Contattami oggi per organizzare una visita e lasciarti sedurre dal fascino incomparabile di questa casa caratteristica. Tour virtuale possibile su richiesta Le commissioni sono a carico del venditore.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Voir photos (réf. 340934949412) sur here EXCLUSIEF - Gelegen in een groen park, biedt dit charmante stenen huis een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. Gelegen in een authentiek dorp in Lot-et-Garonne, op slechts 30 minuten van Agen en 10 minuten van Prayssas, belichaamt het de perfecte balans tussen moderniteit en traditie. Het huis, smaakvol gerenoveerd met behoud van de authenticiteit, verwelkomt zijn bezoekers in een warme inkomhal die leidt naar een grote woonkamer badend in natuurlijk licht, versierd met een open haard voor gezellige avonden. De aangrenzende eetkamer en de ingerichte en uitgeruste keuken bieden een ideale ruimte voor momenten van samenzijn met familie of vrienden. Boven ontdekt u vier grote slaapkamers, waaronder een ruime master suite, evenals een badkamer. De zolder biedt ook de mogelijkheid tot verbouwing volgens uw wensen en behoeften. Daarnaast herbergt een grote kelder een wasruimte, een kelder en een werkplaats, waardoor er praktische en functionele ruimtes ontstaan. Buiten wordt u verleid door de verschillende bijgebouwen, waaronder een overdekt terras, ideaal om buiten te eten, en een garage om uw voertuigen te stallen. Het uitgestrekte terrein van 2 hectare, bezaaid met talrijke bomen van verschillende soorten en fruitbomen, biedt een landelijke en vredige leefomgeving. U kunt ook genieten van een prachtige vijver, die een extra vleugje charme toevoegt aan dit unieke pand. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om zich te vestigen in een uitzonderlijke leefomgeving, waar rust en sereniteit op u wachten. Mis deze kans niet om in een ware oase van rust te wonen en toch dichtbij de voorzieningen van de stad te blijven. Neem vandaag nog contact met mij op voor een bezichtiging en laat u verleiden door de onvergelijkbare charme van dit karaktervolle huis. Virtuele rondleiding mogelijk op aanvraag Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.