Très belle ville dynamique, célèbre de par ses arènes, les allées Paul Riquet, le plateau des poètes, les 9 écluses… situé à 15 minutes de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde et 15 minutes des plages !

Agréable maison de ville (2 faces) offrant une surface habitable de 98 m², elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain/eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur jardin, un garage, ainsi qu’une cour avant, un jardin à l’arrière de 90 m² (facile d’entretien) et d’un toit-terrasse (pouvant être exploité). Au calme, non loin du centre et de tous ses commerces !

Rez = Cour à l’avant d’environ 30 m² (une place de stationnement) + grand hall d’entrée de 9.22 m² + garage de 26 m² (pour 1 voiture avec portail électrique et coin buanderie) + Wc avec lave-mains de 2.85 m² + cellier de 2 m² + salle de bain de 4.45 m² (baignoire et meuble vasque) + pièce de vie de 37.30 m² avec cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier) ainsi que des baies vitrées à galandages donnant accès sur le jardin à l’arrière de 90 m².

1er = Escalier menant sur hall de 3.80 m² + Wc de 1.68 m² + salle d’eau de 4.07 m² (meuble vasque, douche italienne, sèche serviette, placard) + petite chambre/bureau de 6.43 m² + chambre de 13.50 m² avec accès sur un large balcon d’environ 10 m² + chambre de 9.63 m² avec placards + grand toit-terrasse (possibilité de l’exploiter en créant une ouverture).

Extérieur = Une cour à l’avant d’environ 30 m² + cour/jardin arrière de 90 m² (facile d’entretien, orienté sud-est) + un toit-terrasse.

Divers = Double vitrage + volets roulants électriques en partie et volets en bois + toiture en bon état général + l’électricité a été refaite + chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + climatisation réversible + taxe foncière annuelle de 1790 €.

Prix = 247.860 € (Super charmant, au calme !)
















Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr