Maison de 4 chambres à vendre à Roquebrun
Roquebrun, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Village recherché avec tous commerces (bars, tabac, restaurants, supermarché, marchés, ...) et baignade dans la rivière, à 20 minutes de l'aéroport de Béziers et 35 minutes de la mer !
Située en bordure d’un village animé, à quelques pas de tout commerce et de la rivière, solide maison de village avec caractère, entièrement rénovée d’environ 150 m² habitables avec cuisine/salle à manger/salon, 3 chambres, 2 salles de bains, grenier aménagé, terrasse couverte et garage.
Rez = Hall d'entrée de 15 m² + Wc de 1,5 m² avec lavabo + garage de 38 m² avec porte électrique.
1er = Cuisine équipée/salon/salle à manger de 50 m² avec balcons, poêle à bois et porte sur ruelle calme.
2ème = Palier de 2,8 m² + chambre de 15 m² + chambre de 18,7 m² + chambre de 11,4 m² (bureau) + salle de bain de 10 m² ( douche, baignoire d'angle, wc, double vasques).
3ème = Chambre spacieuse/loft mansardé de 45 m² (pourrait être chambre parentale avec salon) offrant de belles vues et accès à la terrasse couverte très privée de 12 m² + salle de bain de 9 m² (baignoire, lavabo, wc).
Divers = Chauffage électrique + poêle à bois + électroménagers inclus + meubles négociables + eau de ville + tout à l’égout + fibre optique disponible + entièrement rénové (toiture, électricité, plomberie, fenêtres, ...) + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475 € et 3349 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + 2 minutes à pied de la rivière + taxes foncières de 1015 € + excellent potentiel locatif.
Prix = 200.000 € (A voir !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
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