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Bienvenue dans ce superbe loft familial de type 5 pieces en duplex, idealement situe dans une copropriete paisible, entre le marche Escudier et le bois de Boulogne, a deux pas de Rolland Garros. D\'une superficie de 176 m2, ce logement vous seduira par son agencement fonctionnel et son calme, une vraie maison en ville. Des votre arrivee, vous serez accueilli par une entree dotee d\'un placard integre, parfaite pour le rangement de vos effets personnels. L\'espace est le maitre mot de ce bien grace a son sejour de 67 m2 avec cheminee fonctionnelle qui donne sur une petite cour calme et arboree. Le salon TV integre au sejour peut se convertir en chambre supplementaire. La cuisine separee, entierement amenagee et attenante a la salle a manger, vous permettra de preparer vos repas en toute tranquillite. Toujours sur le meme niveau, vous trouverez un ancien patio reconverti en bureau ainsi qu\'un cabinet de toilette. Pour votre confort, l\'appartement dispose, a l\'etage, d\'une suite parentale avec son dressing, son bureau et sa salle de bains privative, d\'une chambre avec mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond permettant couchage et bureau et possedant sa propre salle d\'eau. Une troisieme chambre d\'enfant termine notre visite de l\'etage. Deux WC independants viennent completer les installations sanitaires de ce bien. L\'appartement beneficie de deux entrees independantes et possede la liberalite. Une cave ainsi qu\'un exterieur (commun) completent ce bien. Profession liberale possible. Caracteristiques Techniques : Superficie : 157,8 m2 Carrez et 176 m2 de surface utile Etage : rez de chaussee et premier etage en duplex Sejour : 67 m2 Cuisine : Separee et amenagee Chambres : trois, une quatrieme est possible Salle de bains et salle d\'eau WC : 1 Independant et un cabinet de toilette avec WC Rangements : Entree avec placard, salle a manger avec placards, dressing a l\'etage Prestations et Commodites : Huisseries : Toutes en double vitrage sur les pieces de vie, nombreux velux a l\'etage Volets : Électriques Chauffage : individuel electrique Environnement et Localisation : L\'environnement est l\'un des atouts majeurs de ce bien. La residence est situee dans un quartier residentiel recherche de Boulogne Billancourt, a proximite immediate des commerces et du bois de Boulogne. Toutes les commodites sont a portee de main : ecoles, commerces, services de sante et transports en commun. Vous apprecierez egalement la proximite des infrastructures sportives et culturelles, ideales pour les loisirs et le bien-etre de toute la famille. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Cet appartement est le choix ideal pour une famille a la recherche d\'un cadre de vie serein et pratique. Son agencement fonctionnel, ses prestations de qualite et son emplacement privilegie en font un bien rare sur le marche et une opportunite a ne pas manquer.

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