**EXCLUSIVE LISTING**

Detached Country Villa. 4 Bedrooms 4 Bathrooms. Pool. Independent Guest Apartment. Sensational Sea, Lake, Mountain, and Countryside views. Only 1.5kms from the village. Fantastic home and income potential. Excellent vehicle access.

Essential Properties is delighted to offer this spacious detached villa boasting incredible views over the breathtaking countryside, mountains sea and Lake Vinuela.

The property enjoys two independent driveways leading to the front and rear of the property. The property is distributed over two floors: both enjoying independent access and offering a ground floor independent apartment. An internal staircase provides access to both levels.

Main Property.

The accommodation features a light and spacious lounge/ dining room featuring a wood burning stove and air conditioning. An open plan easy tread staircase leads down to the lower area/ property. A patio door from the dining area leads out to a large sun terrace enjoying a pergola, retractable awning and fantastic views over Lake Vinuela, mountains and countryside.

The kitchen/ dining area enjoys a good selection of units with built-in appliances and features oversized windows enjoying incredible views.

This level also features a study/ office area, a double bedroom with built-in wardrobes and a brand new ensuite shower room, additional double bedroom with built-in wardrobes and a modern fitted family shower room, The principal bedroom is spacious with built-in wardrobes and air conditioning and leads through to a modern fitted ensuite shower room.

The principal bedroom and ensuite could easily be modified to create an independent guest area and generate excellent rental income.

Independent guest apartment.

A private gated driveway leads to this guest apartment with independent access from the main house. There is an internal staircase connecting the two floors ensuring the property can be used as a single property or as guest accommodation with income potential.

The apartment enjoys a light and spacious lounge/ dining room with wood burning stove and open plan kitchen area. Glazed doors lead out to the garden and driveway. The large double bedroom enjoys air conditioning plus features an ensuite shower room and benefits from direct access to the garden.

The property is surrounded by numerous terraces, mature trees, flowers and shrubs, plus enjoys a utility room, and two store rooms, currently used for garden equipment and logs.

The attractive south facing patio features a swimming pool.

The second driveway provides parking for numerous vehicles including campervans and caravans and benefits from excellent vehicle access.

The surrounding plot/ land slopes gently downwards from the property.

This delightful country property offers excellent possibilities as either a large family home enjoying independent friends and family accommodation or to create a home and business via two independent letting areas whilst maintaining privacy within the main home.

Additional features include;
Mains electric and water.
Air conditioning.
10 solar panels providing power for all electrical devices during daylight hours - washing machine, dryer, oven, microwave, air conditioning and hot water.

In compliance with Decree 218/2005, of 11 October, approving the Regulation on Consumer Information on the sale of homes in Andalusia, the client is informed that the notarial, registry and fiscal expenses that are applicable (ITP or VAT + AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The Agency's professional fees are included.Villa de campagne individuelle. 4 chambres 4 salles de bains. Piscine. Appartement d'amis indépendant. Vues sensationnelles sur la mer, le lac, la montagne et la campagne. A seulement 1,5kms du village. Fantastique maison et potentiel de revenus. Excellent accès aux véhicules.

Essential Properties est ravi de proposer cette spacieuse villa individuelle offrant une vue incroyable sur la campagne à couper le souffle, les montagnes, la mer et le lac Vinuela.

La propriété bénéficie de deux allées indépendantes menant à l'avant et à l'arrière de la propriété. La propriété est répartie sur deux étages : tous deux bénéficiant d'un accès indépendant et proposant un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur permet d'accéder aux deux niveaux.

Propriété principale.

Le logement dispose d'un salon/salle à manger lumineux et spacieux doté d'un poêle à bois et de la climatisation. Un escalier ouvert à bande de roulement facile mène à la zone inférieure/propriété. Une porte patio de la salle à manger mène à une grande terrasse ensoleillée bénéficiant d'une pergola, d'un auvent rétractable et d'une vue fantastique sur le lac Vinuela, les montagnes et la campagne. La cuisine/salle à manger bénéficie d'une bonne sélection d'unités avec appareils électroménagers intégrés et dispose de fenêtres surdimensionnées offrant des vues incroyables.

Ce niveau comprend également un coin bureau/bureau, une chambre double avec placards intégrés et une toute nouvelle salle de douche attenante, une chambre double supplémentaire avec placards intégrés et une salle de douche familiale moderne et équipée. La chambre principale est spacieuse avec placards intégrés. dans les armoires et la climatisation et mène à une salle de douche moderne et équipée.

La chambre principale et la salle de bains pourraient facilement être modifiées pour créer un espace invité indépendant et générer d'excellents revenus locatifs.

Appartement d'amis indépendant.

Une allée privée fermée mène à cet appartement d'hôtes avec accès indépendant depuis la maison principale. Il y a un escalier intérieur reliant les deux étages garantissant que la propriété peut être utilisée comme propriété unique ou comme logement d'hôtes avec un potentiel de revenus.

L'appartement bénéficie d'un salon/salle à manger lumineux et spacieux avec poêle à bois et coin cuisine ouvert. Les portes vitrées mènent au jardin et à l'allée. La grande chambre double bénéficie de la climatisation, d'une salle de douche attenante et bénéficie d'un accès direct au jardin.

La propriété est entourée de nombreuses terrasses, d'arbres matures, de fleurs et d'arbustes, et bénéficie d'une buanderie et de deux débarras, actuellement utilisés pour le matériel de jardin et les bûches. Le joli patio exposé sud dispose d'une piscine.

La deuxième allée permet de garer de nombreux véhicules, dont des camping-cars et des caravanes, et bénéficie d'un excellent accès aux véhicules.

La parcelle/terrain environnant descend doucement de la propriété.

Les fonctionnalités supplémentaires incluent :
Secteur électrique et eau.
Climatisation.
10 panneaux solaires alimentant tous les appareils électriques pendant la journée - lave-linge, sèche-linge, four, micro-ondes, climatisation et eau chaude.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui approuve la réglementation de l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais notariaux, d'enregistrement et fiscaux engagés pour la demande (ITP ou TVA + AJD) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les honoraires professionnels de l'Agence sont inclus.