Eldgammel steinvilla med olivenlund og vingård innenfor murene til Cortona

Unik eiendom innenfor de gamle murene i byen Cortona bestående av 1500 kvm terrassert olivenlund og vingård rundt et urestaurert to-etasjes gammelt steingårdshus solgt med godkjent prosjekt for renovering og utvidelse.Cortona kommune har autorisert ombyggingen av våningshuset i stein til en praktfull villa (100 kvm) med 2 soverom / 2 bad med utsikt over Cortona og Valdichiana.Første etasje i den designede villaen har et romslig åpent kjøkken og stue med lyse vinduer og tre sett med doble franske dører, som åpner ut mot olivenlundene og utsikten over den nordvestlige Val di Chiana, med andre vinduer som vender ut mot omgivelsene. middelalderby.Det kombinerte kjøkken/stue er sentrert av en tradisjonell steinpeis og har en dør som fører til soverommet i første etasje med eget bad og doble franske dører som åpner ut mot olivenlundene.En andre dør fra kjøkkenet fører til en spiraltrapp som fører til soverommet med dobbeltseng i andre etasje med eget bad.Hovedsoverommet vil ha en vid utsikt over olivenlundene og Valdichiana og vil ha doble franske dører som fører til en liten steinbelagt terrasse omgitt av en hage som er integrert i bymurene.Hagen har plass til en pergola og er fylt med 25 modne oliventrær, modne vinranker og en eldgammel steinkledd fiskedam, matet av kilder, som er tilgjengelig gjennom doble franske dører fra kjøkkenet.Det kan være mulig å søke om byggetillatelse for et lite basseng på eiendommen, slik tillatelse er ikke inkludert i dette salget.

Eiendommen ligger 30 meter fra Via Dardano og Porta Colonia, en av Cortonas hovedårer befolket av butikker og restauranter, og mindre enn 200 meter fra Piazza Repubblica, hjertet av byen.Det er lett tilgjengelig veikantparkering på via Fontanelle foran eiendommen og god plass for kjøretøy på eiendommen, langs den private innkjørselen gjennom olivenlunder som fører til huset, og på plassen foran huset.

Denne eiendommen er en fantastisk mulighet til å eie en unik del av det gamle og historiske Cortona og representerer en enestående mulighet for å leve på landet innenfor bymurene i Cortona-stilen "La Dolce Vita".En god investering, en perfekt Cortona pied à terre og en suveren leieinntektseiendom.

Til prisen for et utviklingsprosjekt med byggetillatelse eller leverandøren kan bygge for å passe til det som er planlagt og tillatt.