Optimhome Immobilier Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Located in Limousin, in Haute Vienne, we offer you this tourist property which is located in the town of Droux (87190). The environment is hilly, the nearest amenities are 10 minutes away (Bellac), the A20 20 minutes away. Many activities nearby. Also ideal for a family reunion project. The property on 3 hectares of land in one piece, oriented towards professional activity, is broken down as follows: -a main house. -a farmhouse with 3 furnished gîtes and an adjoining barn. -outbuildings with bread oven. -an in-ground swimming pool. -3 hectares of fully enclosed land consisting of a park with various species of trees and flowers, an orchard, a vegetable garden and meadow (ideal for horses). The buildings are made of stone. The total living space is 563 m2 overall. There is an unobstructed view of the Limousin countryside and the property's park. No nuisance in the surrounding area. The main house, in a dominant position, has 313.52 m2 of living space on two levels with the possibility of living on one level on the ground floor of 136 m2 of living space: spacious living room of 74 m2 structured in 3 zones with a living room, a bathroom dining room, and an equipped kitchen which opens onto a very beautiful covered terrace to enjoy the view and take your meals. Also on the ground floor, a master bedroom of 17 m2 with a bathroom and shower. separate toilet. Upstairs, a very beautiful room of 80 m2 with high ceilings which can be used as a living room or cinema room, 2 bedrooms which each have their own bathroom and 1 separate toilet. A very beautiful covered terrace of 72 m2 allows you to take your meals and enjoy the very clear view of the garden and the surrounding countryside. The 55m2 basement is made up of a technical room, a bathroom, toilet and workshop. The farmhouse is divided into 3 dwellings which are furnished rentals for tourist or other purposes. - A 120m2 cottage with a living room and equipped kitchen, 4 bedrooms and two bathrooms. The cottage benefits from a private garden. - A 65 m2 gîte with a living room consisting of a living room and equipped kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom and a private garden. -A 65m2 cottage with 2 bedrooms and 1 bathroom and separate toilet. The adjoining land is enclosed. It consists of a very beautiful landscaped garden, a swimming pool, an orchard, a vegetable garden, areas for animals, a large meadow, ideal for horses or others. Characteristics: 3 hectares in one piece with 3 accesses. The roofs are in good condition. The heating of the main house is underfloor heating by geothermal heat pump and a wood insert. The heating of the 3 gîtes are electric radiators and a wood insert. the frames are double-glazed in wood and PVC. Individual sanitation for the whole. A water meter for the whole. 3 electric meters. -Not overlooked. The layout of the buildings allows everyone to have their own living space and possibly to make a division. It is an ideal property for those looking for a bucolic, calm and green living environment. Several projects are possible such as the operation of lodges, tourist projects, seminars, family reunions and for our friends the horses. Optimhome Immobilier - Would you like more information? Contact Stéphanie or Caroline. Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Optimhome Real Estate
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on here (ref 559677)Optimhome Immobilier
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Localisée en Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette propriété touristique qui se situe sur la commune de Droux (87190).
L’environnement est vallonne´, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Bellac), l’A20 à 20 minutes.
Nombreuses activités aux alentours. Idéal également pour un projet de rapprochement familial ou touristique.
La propriété sur 3 hectares de terrain d’un seul tenant, orientée activité professionnelle, se décompose comme suit :
-une maison principale.
-une longère avec 3 gîtes meublés et grange attenante.
-des dépendances avec four a` pain.
-une piscine enterrée.
-3 hectares de terrain entièrement clos composé d’un parc aux diverses essences d’arbres et de fleurs, un verger, un potager et de la prairie (idéal pour chevaux).
La surface totale habitable est de 563 m2 pour l’ensemble.
La vue est dégagée sur la campagne limousine et le parc. Aucune nuisance aux alentours.
La maison principale, en position dominante déploie 313.52m2 habitable sur deux niveaux avec la possibilité de vivre en plain-pied sur le rez de chaussée de 136 m2 habitable : spacieuse pièce de vie de 74 m2 structurée en 3 zones avec un salon, une salle a` manger, et une cuisine équipée qui donne sur la terrasse couverte pour profiter de la vue et y prendre ses repas, une chambre parentale de 17 m2 avec une salle de bain et douche. wc séparé.
A l’e´tage, pièce de 80 m2 avec hauteur de plafond pour salon ou salle de cinéma, 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d’eau et 1 wc séparé.
Terrasse couverte de 72 m2, vue dégagée.
Le sous-sol de 55m2 est composé d’un local technique, d’une salle d’eau, wc et atelier.
La longe`re est de´coupe´e en 3 habitations qui sont des locations meublées à vocation touristique ou autre.
- Un gi^te de 120m2 avec un salon/séjour et cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bain. Le gîte bénéficie d’un jardin privatif.
- Un gîte de 65 m2 avec une pièce de vie composée d’un salon et cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et un jardin privatif.
-Un gîte de 65m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain et wc séparé.
Le terrain attenant est clos. Il est constitue´ d’un très beau jardin paysage´, d’une piscine, un verger, un potager, des espaces pour animaux, une grande prairie, idéal pour chevaux ou autres.
Les caracte´ristiques :
3 hectares d’un seul tenant.
Les toitures sont en bon e´tat.
Le chauffage de la maison principale est un chauffage par le sol par PAC ge´othermie et un insert bois.
le chauffage des 3 gîtes sont des radiateurs électriques et un insert bois.
les huisseries sont en double vitrage bois et PVC.
Un assainissement individuel pour l’ensemble.
Un Compteur d’eau.
3 compteurs électriques.
- Aucun vis a` vis.
La disposition des bâtis permet a` chacun d’avoir son espace de vie et éventuellement de faire un découpage.
C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, calme et au vert. Plusieurs projets sont envisageables comme l’exploitation de gîtes, projet touristique, séminaires, regroupement familial et pour nos amis les chevaux.
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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 here (réf. 559677 )