Située au cœur de la pittoresque campagne d'Avensac, cette charmante habitation de 83 m² offre un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement positionnée devant un axe passant, cette propriété est parfaite pour un artisan ou toute personne cherchant à allier domicile et activité professionnelle.
Caractéristiques de l'Habitation
Superficie : 83 m² habitables
Nombre de pièces : 4 (incluant 2 chambres spacieuses)
Cuisine : Aménagée et équipée
Salon/Salle à manger : Lumineux et accueillant
Salle de bain : Moderne et fonctionnelle
Toilettes : Indépendantes
Chauffage : Électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
État général : Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Extérieurs et Terrain
Superficie du terrain : 3700 m²
Jardin : Spacieux, avec possibilités d'aménagement paysager ou d'installation d'un potager
Hangar : 591 m², parfait pour un artisan, grand espace de stockage ou pour des projets créatifs
Accès : Direct sur un axe passant, offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale
Avantages et Potentiel
Emplacement : Située à Avensac, un village tranquille tout en étant proche des commodités de la ville.
Visibilité : La maison se trouve sur un axe passant, ce qui est un atout considérable pour un artisan ou une petite entreprise souhaitant attirer des clients locaux.
Cadre de vie : Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès facile aux infrastructures locales. Avensac, situé dans le département du Gers, est réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance conviviale.
Maison accueillante avec un potentiel professionnel exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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