A moins de 5 minutes de LE NEUBOURG, sur l'axe Le Neubourg / Elbeuf, vous serez séduit par l'authenticité de cet ensemble immobilier composé d'une chaumière à la rénovation très récente où la plupart des travaux y compris la toiture en chaume sont sous garantie décennale et de plusieurs dépendances dont l'une à vocation d'habitation pourra devenir un gite d'étape, une résidence de vacances ou faire l'objet d'une division pour une future revente ou location.
Cette propriété cossue, au style normand bien affirmé, s'érige sur un terrain de près de 2300 m2 entièrement clos de murs.
Effectuée par des artisans locaux, sa rénovation a été faite avec gout et avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée de la chaumière dont la surface habitable avoisine les 90 m2, vous découvrirez un grand séjour de 35 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle de 18 m2, une salle d'eau, un WC séparé et un hall d'accueil. A l'étage, 3 chambres spacieuses desservies par 2 escaliers distincts permettant ainsi d'éviter l'effet traversant.
La grande dépendance, quant à elle, affiche près de 60 m2 sur 2 niveaux avec eau, électricité, réseau de chauffage central et cheminée. Elle pourrait facilement être équipée d'une pompe à chaleur.
Enfin, un double garage de 48 m2 complète la propriété.
Les plus :
Fort potentiel
Rénovation de qualité
Faible consommation énergétique (moins de 1000€ /an - DPE à disposition)
Proximité du Neubourg
Transport scolaire sur place
Fibre optique
Grande terrasse en pierre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97
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