A real ‘coup de cœur’ for this property in the Montagne Noire, just 35 minutes from Carcassonne. The property dates back to the 1850s and was built in a part of the Montagne Noire that benefits from a local microclimate, ideally located in the ‘Aude’ in south-west France.
The house is surrounded by nature and offers stunning views over the valley of Carcassonne.
Comfort and relaxation
Key words are Comfort and Relaxation, this house is perfectly maintained and ready to welcome its new owners.
The property enjoys a connection to pure, crystal-clear spring water, managed and regularly tested by the water authority. You will enjoy your vegetable garden, the fruit trees and the springwater is perfect for watering the garden and swimming pool.
Elegant furnishings
Ground floor
This ‘Maison de Maître’-style house has a large entrance hall leading to a dining room and a sitting room, as well as the kitchen and a study or office. There is also a shower room and access to outside, perfect for taking a shower after working in the garden.
The Schmidt furnished and equipped kitchen has a stone pizza oven. The kitchen opens onto a charming terrace.
A curved staircase leads to a bright hallway with two large double bedrooms, a hallway, a smaller double bedroom, a storage/dressing room and a large bathroom with Jacuzzi and spacious shower.
The second floor offers a hallway, two large double bedrooms, each with a washbasin. A spacious study with wood-burning stove and a spiral staircase to the attic can also be found on this floor. A spacious shower room with toilet, shower and sink completes this level.
Attic
A useful floor space, used as storage but with the potential to be converted into a library, playroom, extra storage, study or even a seventh bedroom.
Garage
The garage is tiled and accommodates 2 cars and has an electric gate. The gas boiler for central heating is also located in the garage.
The gardens
The front door gives access to a large stone terrace, ideal for enjoying the sun and views. The terraced grounds consist of a lawn, a vegetable garden, 14 fruiting olives trees and a swimming pool with terrace.
The pool is a real oasis of calm, equipped with a balneotherapy area and a counter-current swimming feature.
Outbuilding
To the east of the house is a charming fishing pond and a stone outbuilding that can be converted into a studio or further used as a workshop.
In the vast wooded garden of about 2.250acres (9117m²) , you will discover ancient trees such as a giant sequoia and several cedars. The park offers an enchanting environment to enjoy all year round.
The strengths:
Peace and tranquility
Surrounded by nature
Central heating connected to the stove
Double glazing
Do not hesitate to contact me for more information about this exceptional property.
A unique opportunity to live in a charming house with all modern conveniences, in the heart of a protected nature reserve and only 35 minutes from Carcassonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860828)Une Propriété d’Exception en Pierre
Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire a seulement 35 minutes de Carcassonne. La propriété date des années 1850 et a été construite dans une partie de la Montagne Noire profitant d’un microclimat local, idéalement située dans l’Aude, le sud-ouest de la France.
Cette propriété est entourée de nature et offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne.
Confort et Détente
Les maitres mots sont Confort et Détente, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La propriété vous offre un raccordement à l'eau de source pure et cristalline, gérée et régulièrement testée par le service des eaux. Vous allez profiter de votre potager, les fruitiers ainsi que la source pour alimenter le jardin et la piscine.
Agencement Intérieur Élégant
Le rez-de-chaussée :
Cette propriété style Maison de Maître vous laisse découvrir une grande entrée desservant une salle à manger et un salon ainsi que l’accès à la cuisine et à un bureau. Il y a également une pièce de douche et un accès vers l’extérieur parfait pour prendre une douche après avoir travaillé dans le potager.
La cuisine aménagée et équipée de la marque SCHMIDT est dotée d'un four à pizza en briques. La cuisine donne accès à une charmante terrasse.
Premier étage :
Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, un vestibule, une chambre double plus petite, une salle de rangement/dressing, et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse.
Deuxième étage :
Le hall mène à deux grandes chambres doubles, chacune avec lavabo. Un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier se trouvent également à cet étage. Une salle d'eau spacieuse avec WC, douche et lavabo complète ce niveau.
Grenier :
Un espace utile avec plancher, utilisé comme débarras, mais offrant le potentiel d'être aménagé en chambre ou salle de jeu
Garage
Le garage est carrelé et peut accueillir 2 voitures, le portail est électrique. L’installation de la chaudière à Gaz se trouve également dans le garage
Extérieurs Magnifiques
La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend un espace engazonné, un potager, une terrasse avec quatorze olives fruitiers et une piscine avec terrasse.
La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant.
Petite dépendance aménageable
À l'est de la maison, découvrez un charmant étang à poissons et une dépendance aménageable en studio ou un usage en atelier.
Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres, offre un cadre enchanteur pour profiter tout au long de l'année.
Les atouts :
Calme et tranquillité
Entouré par la nature
Chauffage central relié au poêle
Double vitrage
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles.
Une opportunité unique de vivre dans une demeure de charme avec tout le confort d’aujourd’hui, au cœur d'un environnement naturel préservé et a seulement 35 minutes de Carcassonne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860828)Een echte ‘coup de cœur’ voor dit domein onvergeer 312m² in de Montagne Noire, op slechts 35 minuten van Carcassonne. Het pand dateert uit de jaren 1850 en is gebouwd in een deel van de Montagne Noire dat profiteert van een lokaal microklimaat, ideaal gelegen in de ‘Aude’ in het zuidwesten van Frankrijk.
Het huis ligt midden in de natuur en biedt een prachtig uitzicht over de vallei van Carcassonne.
Comfort en ontspanning
De sleutelwoorden zijn Comfort en Ontspanning, dit huis is perfect onderhouden en klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen.
Het domein geniet van een aansluiting op zuiver, kristalhelder bronwater, dat wordt beheerd en regelmatig wordt getest door de waterautoriteit. Je zult genieten van je moestuin, de fruitbomen en de bron is perfect om de tuin en het zwembad te voorzien van water.
Elegante inrichting
Gelijkvloers
Dit huis in ‘Maison de Maître’-stijl heeft een grote inkomhall die leidt naar een eetkamer en een zitkamer, evenals de keuken en een studeerkamer of bureau. Er is ook een doucheruimte en toegang tot buiten, perfect om een douche te nemen na het werken in de tuin.
De Schmidt ingerichte en uitgeruste keuken heeft een stenen pizzaoven. De keuken komt uit op een charmant terras.
Een gebogen trap leidt naar een lichte hal met twee grote tweepersoonskamers, een hal, een kleinere tweepersoonskamer, een berging/dressing en een grote badkamer met Jacuzzi en ruime douche.
De tweede verdieping biedt een ruime hall, twee grote tweepersoonskamers, elk met wastafel. Een ruime studeerkamer met houtkachel en een wenteltrap naar de zolder vind je ook op deze verdieping. Een ruime doucheruimte met toilet, douche en wastafel vervolledigt dit niveau.
Zolder
Een handige ruimte met vloer, gebruikt als opslagruimte, maar met het potentieel om te worden verbouwd tot bibliotheek, speelkamer, extra opslagruimte, studeerkamer of zelfs een zevende slaapkamer.
Garage
De garage is betegeld en biedt plaats aan 2 wagens en heeft een elektrische poort. De gasketel voor centrale verwarming bevindt zich ook in de garage.
De tuinen
De voordeur geeft toegang tot een groot stenen terras, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht. Het terrasvormige terrein bestaat uit een tuin, een moestuin, een terras met 14 vruchtbare olijfbomen, en een zwembad met terras.
Het zwembad is een echte oase van rust, uitgerust met een balneoruimte en een tegenstroomzwemfunctie.
Bijgebouw
Ten oosten van het huis ligt een charmante visvijver en een stenen bijgebouw dat kan worden verbouwd tot studio of verder gebruikt kan worden als atelier.
In de uitgestrekte beboste tuin van ongeveer 1Hectare, zul je eeuwenoude bomen zoals een gigantische sequoia en verschillende ceders ontdekken. Het park biedt het hele jaar door een betoverende omgeving om van te genieten.
De troeven:
-Rust en kalmte
-Omringd door de natuur
-Centrale verwarming aangesloten op de kachel
-Dubbele beglazing
Aarzel niet om contact met me op te nemen voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand.
Een unieke kans om te wonen in een charmant huis met alle moderne gemakken, in het hart van een beschermd natuurgebied en op slechts 35 minuten van Carcassonne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860828)