Maison de prestige de 154 m² rénové de 2019 jusqu'en 2023, sur son terrain clos de 354 m² avec un puits en eau. Une cour avec terrasse de 36 m² et store électrique SOMFI de 5 x 4 mètres. Lumineuse, chauffage au gaz (Très récent) et une cheminée ouverte dans le séjour (si besoin). Les fenêtres sont en PVC à doubles vitrages avec des volets PVC motorisés SOMFI. Porte d’entrée en aluminium, porte de garage sectionnelle en aluminium et motorisée. Velux sous les combles. Isolation thermique avec 40 cm de ouate de cellulose sous les toits et 52 cm sous les planchés. Parquets en chêne massif. Store banne extérieur électrique de 5X4. DPE correct en D et D.
REZ-DE- CHAUSSÉE : Hall et couloir de 17.4 m². Cuisine de 17 m². Séjour de 34.62 m² donnant sur la terrasse arrière. Cellier de 2.6 m². Chambre 1 de 13.5 m². Salle d’eau de 2.8 m². WC de 1.6 m² avec lave main. Garage de 15.8 m² avec chaufferie.
ÉTAGE : Couloir de 5.8 m² avec placards. Chambre 2 de 14.2 m² et chambre 3 de 13 m² avec balcon de 6 mètres. Chambre 4 de 14.3 m² avec placard et la chambre 5 fait 11.2 m². Salle d’eau de 6 m²avec WC suspendu et douche à l’italienne.
COMBLE : Grenier isolé (52 Cm) avec velux et planché OSB sur 48 m².
*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST (matin) donnant sur la petite cour et à l’OUEST (soir). Parquets étage en chêne massif. Fibre optique. Tout-à-l’égout. Au calme. A 300 mètres des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, alimentation, médecin, piscine municipale… ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48
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