Située sur la commune d'Aubord proche de toutes commodités, à 10 mn en voiture de Nîmes, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une belle Villa R+1 de 107 m² avec 3 chambres, studio indépendant avec Sauna, garage, piscine et jardin.
Elle se compose d'un séjour traversant Sud ouest avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée avec plaques à induction et un hall d'entrée avec wc et grand placard
Au premier étage, trois belles chambres sont disposées autour d'une grande salle de Bain avec baignoire et wc séparé
Le petit Plus, c'est une studio de 17 m² indépendant au rez-de-chaussée avec salle d'eau et Sauna !
Climatisation réversible, chauffages électrique, menuiseries bois double vitrage...
Un grand garage de 24 m² avec mezzanine de rangement vous permettra de rentrer votre véhicule, voire d'en stationner un autre sous un large abri couvert à l'entrée
Le jardin de 390 m² paysagé d'essences exotiques palmiers, bambous, yuccas... dispose d'une grande piscine faïencée de 36 m² avec abri et son robot aspirateur, d'un petit chalet en bois indépendant, d'une grande terrasse plein Sud avec Barbecue et d'un forage.
A voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75
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