Ardèche, Vallée de L'Eyrieux, St. Martin de Valamas - - Großes Haus 178m² - Ausbaubarer Dachboden 63m² - Garage - Garten 180m²Haus im Dorf St. Martin de Valamas Erdgeschoss bereits renoviert. Ideales Ferienhaus für eine große Familie oder Hauptwohnsitz in einem charmanten kleinen Dorf in der grünen Ardèche. Das Haus erstreckt sich im Wesentlichen über 5 Ebenen: RENOVIERTES ERDGESCHOSS: Sie finden einen großen und hübschen Eingang (15,7 m²), der zu einer Küche (14 m²), einem Esszimmer (ca. 10,6 m²) und einem Wohnzimmer (18,2 m²) führt. , ein Schlafzimmer (12,5 m²) und ein Badezimmer mit WC (3,6 m²). AUF ETAGE Nr. 1: Ein Wohnzimmer (11,8 m²) und 3 zu renovierende Schlafzimmer (12,8/13,5/15,4 m²) sowie ein bereits renoviertes Ankleidezimmer (9,9 m²), ein Badezimmer (12,9 m²) muss ebenfalls fertiggestellt werden sowie ein Abstellraum (10m²) sind auf dieser Etage vorhanden. IM ZWEITEN STOCK: 3 Dachböden (12,2/10,4/33,17 m²) sowie ein Zimmer (7,5 m²) bilden diese zweite Ebene, der Boden ist geteilt, aber wir konnten nur einen großen Raum von 63 m² unter Dach schaffen. Derzeit 6 kleine Fenster, 3 auf jeder Seite des Dachbodens. UNTER DEM ERDGESCHOSS (Etage -1): 3 Zimmer (23,9/23,4/30 m²) mit Öffnungen zum Garten. ERDGESCHOSS (Etage -2): 4 Keller mit einer Gesamtfläche von einer Etage, die sich zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 180 m² öffnen, auf dem Sie Obstbäume finden, darunter 2 Pflaumenbäume, 1 Apfelbaum, 1 Quittenbaum, 1 Pfirsichbaum und 1 Kirschbaum. 2 dieser Keller könnten mit einem schönen Raum wie einer Küche/Wohnzimmer ausgestattet werden, um die wärmeren Jahreszeiten zu nutzen und so den Garten voll auszunutzen. Die Tischlerei besteht aus weißem PVC und wurde 2019 ausgetauscht. Das Dach wurde ebenfalls 2019 erneuert (Fliesen ausgetauscht und Dampfsperre installiert). Bei den meisten Böden handelt es sich um Parkett- oder Massivböden, die diesem SCHÖNEN Steinhaus viel CHARME und AUTHENTIZITÄT verleihen. 1 Stunde 10 Minuten von Valence (26), 2 Stunden 30 Minuten von Lyon, 1 Stunde 30 Minuten von St. Etienne (42), 10 Minuten von Cheylard, 35 Minuten vom Mont Mezenc (Ardéchois-Plateau). Ein Bus verbindet fünfmal täglich in die eine oder andere Richtung die Stadt Valence mit der Stadt Cheylard. Das Haus liegt im herrlichen Vallée de l'Eysse, nicht weit vom Vallée de l'Eyrieux entfernt, wo Sie die Dolce Via finden. Ein sanfter Weg, der auf einer alten Eisenbahnstrecke angelegt wurde, die Ende der 1960er Jahre vom Zug verlassen wurde. Heute ermöglicht er Ihnen einen sicheren Spaziergang zu Fuß oder mit dem Fahrrad, da der Großteil Fußgängern und Velocipedern vorbehalten ist. Vom Haus aus können Sie den Fluss Eysse sehen, einen sehr schönen Fluss, in dem Sie angeln, schwimmen oder auf einem Felsen in der Sonne faulenzen können. Oder auch der Saliouse-See in grüner Umgebung am Rande der Saliouse und des Eyrieux. Das ganze Jahr über finden zahlreiche Veranstaltungen statt, wie das Musikfestival mit kostenlosen Konzerten Anfang August, das Bijou-Festival mit seinen Machern und ihrem Know-how, das Dokumentarfilmfestival, die Buchmesse, das Zeichenfestival, das Musikfestival und das Passage der Ardéchoise im Juni. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, Autowerkstätten und Handwerker. Weitere Informationen zum Leben in St. Martin de Valamas finden Sie auf der Website des Rathauses: here 2 Schulen, eine öffentliche Schule und eine Privatschule. Die Mittelschule und die Oberschule befinden sich in Cheylard und die Schüler können täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich beantworte gerne Ihre Fragen und organisiere einen Besuch.
Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932909195), wenden Si sich bitte an here oder besuchen Sie uns unter here Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.Ardèche, Vallée de L'Eyrieux, St Martin de Valamas - - Large house 178m² - Convertible attic 63m² - Garage - Garden 180m²house in the village of St Martin de Valamas Ground floor already renovated. Ideal holiday home for a large family or primary residence in a charming little village in green Ardèche. The house is essentially spread over 5 levels: RENOVATED GROUND FLOOR: You will find a large and pretty entrance (15.7m²) which leads to a kitchen (14m²), a dining room (approximately 10.6m²), a living room (18.2m²) , a bedroom (12.5m²), and a bathroom with a WC (3.6m²). ON FLOOR N°1: A living room (11.8m²) and 3 bedrooms to renovate (12.8/13.5/15.4m²) as well as a dressing room already redone (9.9m²), a bathroom (12.9m²) is to finishing as well as a storage room (10m²) are present on this floor. ON THE SECOND FLOOR: 3 attics (12.2/10.4/33.17m²) as well as a room (7.5m²) make up this second level, the floor is partitioned but we could only make one large room 63m² under roof. Currently 6 small windows, 3 each side of the attic. UNDER the GROUND FLOOR (Floor -1): 3 rooms (23.9/23.4/30m²) with openings opening onto the garden. GROUND FLOOR (Floor -2): 4 cellars with a total surface area of one floor opening onto a sunny south-facing garden of approximately 180m² on which you will find fruit trees, such as 2 plum trees, 1 apple tree, 1 quince tree, 1 peach tree and 1 cherry tree. 2 of these cellars could be fitted out with a beautiful space such as a kitchen/living room to take advantage of the warmer seasons and thus take full advantage of the garden. The joinery is white PVC, they were changed in 2019, the roof was redone (tiles changed and vapor barrier installed) also in 2019. Most of the floors are parquet or solid floors giving a lot of CHARM and AUTHENTICITY to this LOVELY stone house. 1 hour 10 minutes from Valence (26), 2 hours 30 minutes from Lyon, 1 hour 30 minutes from St Etienne (42), 10 minutes from Cheylard, 35 minutes from Mont Mezenc (Ardéchois plateau). A bus connects 5 times a day in one direction or the other the city of Valence to that of Cheylard The house is located in the magnificent Vallée de l'Eysse not far from the Vallée de l'Eyrieux where you will find the Dolce Via, a gentle path built on an old railway line abandoned by the train at the end of the 1960s, today it allows you to stroll, on foot or by bike in a secure manner because the majority are reserved for pedestrians and people. velocipedes. From the house you can see the Eysse river, a very beautiful river where you can fish or swim or lounge in the sun on a rock. Or even the Saliouse lake in a green setting on the edge of the Saliouse and the Eyrieux. Throughout the year, several events, such as the music festival with free concerts at the beginning of August, the Bijou festival with its creators and their know-how, the documentary festival, the book fair, the drawing festival , the music festival and the passage of the Ardéchoise in June. In the town you will find many shops as well as a health center, a pharmacy, car garages and craftsmen. For more information on life in St Martin de Valamas, consult the town hall website: here 2 schools, a public school and a private school. The middle school and high school are located in Cheylard and daily transportation allows students to get there. Do not hesitate to contact me, I will be happy to answer your questions and organize a visit.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!Ardèche, Vallée de L'Eyrieux, St Martin de Valamas - - Grande maison 178m² - Grenier aménageable 63m² - Garage - Jardin 180m²maison dans le village de St Martin de Valamas Rez-de-rue déjà rénové.
Idéal maison de vacances pour une grande famille ou pour résidence principale dans un charmant petit village de l'Ardèche verte.
La maison se repartie essentiellement sur 5 niveaux :
REZ-DE-CHAUSSÉE RÉNOVÉ : Vous trouverez une vaste et jolie entrée (15.7m²) qui dessert une cuisine (14m²), une salle à manger (10.6m² environ), un séjour (18.2), une chambre (12.5m²), et une salle d'eau avec un WC (3.6m²).
A L'ÉTAGE N°1 : Un salon (11.8m²) et 3 chambres à rénover ( 12.8/13.5/15.4m²) ainsi qu'un dressing déjà refait (9.9m²), une salle de bain (12,9m²) est à finir ainsi qu'un débarras (10m²) sont présents sur cet étage.
AU DEUXIÈME ÉTAGE : 3 greniers (12,2/ 10,4/ 33,17m²) ainsi qu'un local (7,5m²) composent ce second niveau, l'étage est cloisonné mais on pourrait ne faire qu'une grande pièce de 63m² sous toiture. Actuellement 6 petites fenêtres, 3 ce chaque côté du grenier.
SOUS le REZ-DE-CHAUSSÉE (Étage -1) : 3 pièces (23,9/23,4/30m²) avec des ouvertures donnant sur le jardin.
REZ-DE-JARDIN (Étage -2) : 4 caves de la superficie totale d'un étage ouverte sur un jardin baigné de soleil exposé sud de 180m² environ sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, tels que 2 pruniers, 1 pommier, 1 cognassier, 1 pécher et 1 cerisier. 2 de ces caves pourraient être aménager d'un bel espace tel qu'une cuisine/salon pour profiter des saisons les plus chaudes et ainsi profiter pleinement du jardin.
Les menuiseries sont PVC blanc, elles ont été changées en 2019, la toiture a été refaite (tuiles changées et pare-vapeur installée) en 2019 également.
La plupart des sols sont des parquets ou planchers massif conférent beaucoup de CHARME et AUTHENTICITÉ à cette RAVISSANTE maison en pierres.
A 1h10 de Valence (26), 2hh30 de Lyon, 1h30 de St Etienne (42), 10mn du Cheylard, 35mn du Mont Mezenc (Plateau ardéchois). Un bus relie 5 fois par/jour dans un sens comme dans l'autre la ville de Valence à celle du Cheylard
La maison est située dans la magnifique Vallée de l'Eysse non loin de la Vallée de l'Eyrieux où vous retrouverez la Dolce Via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes.
Depuis la maison vous apercevez la rivière l'Eysse, très belle rivière où l'on peut pécher ou se baigner ou se prélasser au soleil sur un rocher. Ou bien encore le plan d'eau aménagé de la Saliouse dans un cadre verdoyant en bordure de la Saliouse et de l'Eyrieux.
Tout au long de l'année plusieurs événement, tels que le festival de musique avec les concerts gratuits début août, le festival du Bijou avec ses créateurs et leur savoir-faire, le festival du documentaire, le salon du livre, le festival du dessin, la fête de la musique et le passage de l’Ardéchoise en juin.
Sur la commune vous trouverez de nombreux commerces ainsi qu'une maison de santé, une pharmacie, garages autos et des artisans.
Pour plus d'informations sur la vie à St Martin de Valamas consultez le site de la mairie : here
2 écoles, une école publique et une école privée. Le collège et le lycée quant à eux se situent au Cheylard et un transport quotidien permet aux éléves de s'y rendre.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de répondre à vos questions et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843905)Ardèche, Vallée de L'Eyrieux, St Martin de Valamas - - Groot huis 178m² - Inrichtbare zolder 63m² - Garage - Tuin 180m² huis in het dorp St Martin de Valamas Begane grond al gerenoveerd. Ideaal vakantiehuis voor een groot gezin of hoofdverblijfplaats in een charmant dorpje in de groene Ardèche. Het huis is hoofdzakelijk verdeeld over 5 niveaus: GERENOVEERDE BEGANE GROND: U vindt er een grote en mooie entree (15,7m²) die leidt naar een keuken (14m²), een eetkamer (ongeveer 10,6m²), een woonkamer (18,2m²) , een slaapkamer (12,5m²) en een badkamer met toilet (3,6m²). OP VERDIEPING N°1: Een woonkamer (11,8m²) en 3 slaapkamers te renoveren (12,8/13,5/15,4m²), evenals een reeds vernieuwde kleedkamer (9,9m²), een badkamer (12,9m²) moet eveneens worden afgewerkt Op deze verdieping is een berging (10m²) aanwezig. OP DE TWEEDE VERDIEPING: 3 zolders (12,2/10,4/33,17m²) en een kamer (7,5m²) vormen dit tweede niveau, de vloer is verdeeld maar we konden slechts één grote kamer van 63m² onder dak maken. Momenteel 6 kleine ramen, 3 aan elke kant van de zolder. ONDER DE BEGANE GROND (Verdieping -1): 3 kamers (23,9/23,4/30m²) met openingen naar de tuin. BEGANE GROND (Verdieping -2): 4 kelders met een totale oppervlakte van één verdieping die uitkomen op een zonnige tuin op het zuiden van circa 180m² waarop u fruitbomen vindt, zoals 2 pruimenbomen, 1 appelboom, 1 kweepeerboom, 1 perzikboom en 1 kersenboom. 2 van deze kelders zouden kunnen worden uitgerust met een prachtige ruimte zoals een keuken/woonkamer om te profiteren van de warmere seizoenen en zo optimaal van de tuin te profiteren. Het schrijnwerk is van wit PVC, ze zijn in 2019 vervangen, het dak is ook in 2019 vernieuwd (pannen vervangen en dampscherm geplaatst). De meeste vloeren zijn parket- of massieve vloeren die veel CHARME en AUTHENTICITEIT geven aan dit MOOIE stenen huis. 1 uur en 10 minuten van Valence (26), 2 uur en 30 minuten van Lyon, 1 uur en 30 minuten van St Etienne (42), 10 minuten van Cheylard, 35 minuten van Mont Mezenc (plateau van de Ardéchois). Een bus verbindt 5 keer per dag in de ene of de andere richting de stad Valence met die van Cheylard. Het huis is gelegen in de prachtige Vallée de l'Eysse, niet ver van de Vallée de l'Eyrieux waar u de Dolce Via vindt, een zacht pad aangelegd op een oude spoorlijn die eind jaren zestig door de trein werd verlaten. Tegenwoordig kun je er veilig wandelen, te voet of met de fiets, omdat het merendeel gereserveerd is voor voetgangers en mensen. Vanuit het huis kun je de rivier de Eysse zien, een heel mooie rivier waar je kunt vissen of zwemmen of op een rots in de zon kunt luieren. Of zelfs het meer van Saliouse in een groene omgeving aan de rand van de Saliouse en de Eyrieux. Het hele jaar door vinden er verschillende evenementen plaats, zoals het muziekfestival met gratis concerten begin augustus, het Bijou-festival met zijn makers en hun knowhow, het documentairefestival, de boekenbeurs, het tekenfestival, het muziekfestival en het passage van de Ardéchoise in juni. In de stad vindt u vele winkels, evenals een gezondheidscentrum, een apotheek, autogarages en ambachtslieden. Voor meer informatie over het leven in St Martin de Valamas kunt u de website van het stadhuis raadplegen: here 2 scholen, een openbare school en een privéschool. De middelbare school en de middelbare school bevinden zich in Cheylard en studenten kunnen er dagelijks komen met vervoer. Aarzel niet om contact met mij op te nemen, ik beantwoord graag uw vragen en organiseer een bezoek.
Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.