A few minutes from Pont l'Evêque, in a popular village in the Pays d'Auge, on a plot of 5000 m², quiet and well exposed, a group of houses of exceptional construction quality, entirely made with old materials in a remarkable execution. The main house of approximately 180m² is built in typical Norman half-timbering. It comprises on the ground floor: a living room with fireplace, a dining room with a beautiful stone fireplace, a fitted kitchen, a laundry room and an office (or bedroom) and WC. Beautiful old terracotta tiles on the floor and exposed stones perfectly harmonize the style of the house. From the entrance, a beautiful staircase leads to the first floor which includes: 3 large bedrooms (whose sloping ceilings are not a problem), toilets, a shower room and a bathroom. On one level from the living rooms, a large terrace gives access to the land as well as to the covered swimming pool (can be covered) heated by a heat pump and backed by a beautiful stone wall which includes the pool house. Geothermal heating offers an undeniable advantage for the very low annual consumption. The whole house is in perfect condition.
The second house of approximately 70 m² includes garages for several vehicles and independent access to the first floor which includes a living room with kitchen, WC and shower room as well as a bedroom. It can be used as a guest house or as a possible rental report. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!A quelques minutes de Pont l'Evêque, dans un village prisé du pays d'Auge, sur un terrain de 5000 m², calme et bien exposé, ensemble de 2 maisons de caractère avec piscine couverte chauffée d'une exceptionnelle qualité de construction, entièrement réalisées avec des matériaux anciens dans une exécution remarquable.
La maison principale d'environ 200 m² est construite en colombages typiquement Normands. Elle comprend au rez-de-chaussée : une double réception avec 2 belles cheminée anciennes en pierre, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau (ou chambre) des WC et une salle de douche.
De belles tomettes anciennes au sol, des pierres et superbes poutres apparentes (présentes dans chaque pièce) harmonisent parfaitement le style de la maison.
Depuis l'entrée, un très bel escalier chevillé, mène à l'étage qui comprend : 3 vastes chambres (dont les sous-pentes ne sont pas gênantes), des WC et une grande salle de bains.
De plain-pied depuis les pièces de vie, une vaste terrasse permet d'accéder au terrain ainsi qu'à la piscine couverte (découvrable) chauffée par une pompe à chaleur et adossée à un beau mur de pierres qui comprend le pool house.
Le chauffage de la maison par géothermie offre un atout incontestable pour la très faible consommation annuelle.(500€ par an)
L'ensemble de la maison est en parfait état.
La seconde maison d'environ 70 m² habitables comprend des garages pour plusieurs véhicules et un accès indépendant à l'étage composé un séjour avec cuisine, WC et salle de douche ainsi qu'une grande chambre.
Elle pourra servir de maison d'amis ou de rapport locatif éventuel.
Le terrain est clos sans vis à vis, bien exposé sans aucune nuisance
Commerces à 3 minutes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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