Christine CHENET has found you a nugget in the heart of Marsillargues, near free parking and parking in front of the house. A village house of approximately 164 m², tastefully renovated with fine materials, the soul of the house is respected. Built on the ground floor with courtyard and Tropezian terrace as well as a veranda. Everything is designed to have little exterior maintenance. this house is in very good condition. Ideal for a couple, family with two children or vacation home. LOCATION: In the country of the Camargue! Marsillargues is located between Montpellier and Nîmes, 10 minutes from Lunel where you will find all the commercial, administrative and medical infrastructures. The beaches are 15 minutes away. Nearby: TGV station, airport, highway. ENVIRONMENT: Marsillargues is a dynamic and friendly town, located just 15 minutes from the Mediterranean Sea and 30 minutes from Montpellier, it is a small town of more than 6000 inhabitants, where you find all the essential shops as well as restaurants, laboratory analysis, schools and college. THE HOUSE: From the entrance to the house the charm operates, the stone corridor leads to a very cozy living room, the staircase to access the first floor and a kitchen of approximately 23 m² overlooking the courtyard where you can take your meals at the first heat, a shelter serving as a laundry room and workshop also houses the drilling, the softener and a gas boiler. From the courtyard you can admire the vegetation and the beautiful period staircase which takes you onto the veranda and the Tropezian terrace. Upstairs, you will be seduced by this magnificent and large bathroom and bathroom of 22 m² which welcomes you for special moments to take care of yourself. A WC and a dressing room complete the place. A bright bedroom with dressing room and a superb converted attic of approximately 58 m² overlooking the Tropezian terrace. A unique place for an invitation to relaxation and escape. This room can be separated to make two bedrooms. ITS ADVANTAGES: PVC and double-glazed aluminum joinery, some of which are recent. Gas boiler 5 years old and cast iron radiator. Drilling. Water softener and purifier. Air conditioner. Insulation of the roof on 30 cm in blown. Mosquito net on all windows. NO WORK NEEDED. For information, a visit, contact Christine CHENET 0642 85 4095. Need to know the value of your property? You want to get your personalized expertise now! I offer you your estimate of your property without obligation. I carry out an accurate evaluation based on the characteristics of your property and current market prices. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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COUP DE COEUR - Christine CHENET vous a trouvé une pépite au cœur du village de Marsillargues, proche parking gratuit et stationnement devant la maison. En toute intimité sans vis à vis.
Une maison de village d'environ 159 m², rénovée avec goût et de beaux matériaux, l'âme de la maison y est respectée.
Edifiée en R+1 avec une belle cour de 32 m² et une terrasse tropézienne de 28,50 m² équipée d'un store banne pour vous permettre de vous abriter du soleil ainsi qu'une véranda de 6 m². Tout est pensé pour avoir peu d'entretien extérieur. Cette maison est en très bon état et prête à emménager.
Idéale pour un couple, une famille avec deux enfants, une résidence secondaire....
SITUATION: Au pays de la Camargue! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel où vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales. Les plages se trouvent à 15 mn.
À proximité: gare TGV, aéroport, autoroute.
ENVIRONNEMENT: Marsillargues est une ville dynamique et conviviale, située à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée et à 30 minutes de Montpellier, c'est une petite ville de plus de 6000 habitants, où vous trouvez tous les commerces essentiels ainsi que restaurants, laboratoire d'analyses, écoles et collège.
LA MAISON:
Dès l'entrée de la maison le charme opère, le couloir en pierre dessert un salon très cosy, l'escalier pour accéder à l'étage et une cuisine d'environ 23 m² donnant sur la cour où vous pourrez prendre vos repas aux premières chaleurs, Dans la cour une pièce servant de buanderie et d'atelier abrite aussi un forage, un adoucisseur.
Depuis la cour vous pourrez admirer la végétation et le bel escalier d'époque qui vous élève vers la véranda et la terrasse tropézienne.
A l'étage, vous serez séduit par cette superbe salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et rangements, qui vous accueille pour des moments privilégiés à prendre soin de vous. Un WC et un dressing viennent compléter le lieu.
Une chambre lumineuse avec dressing et un grand salon séjour lumineux d'environ 58 m² avec un accès direct sur la terrasse tropézienne. Pour un moindre coût, cette pièce peut être séparée pour en faire deux grandes chambres avec une mezzanine ou une grande suite parentale.
Un lieu unique pour une invitation à la détente et l'évasion.
SES PLUS:
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage dont certaines sont récentes.(3 ans)
Chaudière à gaz 5 ans et radiateur en fonte.
Forage.
Adoucisseur et purificateur d'eau.
Climatisation.
Isolation de la toiture sur 30 cm en soufflé.
Moustiquaire sur toutes les fenêtres.
store banne
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Un renseignement, une visite contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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