Villa moderne de deux étages avec jardin privé à El Palmeral, Vera, Almeria, Andalousie.

Bienvenue dans la maison de vos rêves dans la résidence exclusive El Palmeral ! Cette villa prête à être emménagée à Vera Pueblo offre un style contemporain et du confort sur un terrain spacieux de 350m². Conçue pour une fonctionnalité maximale, la maison de 130m² est répartie sur deux étages, assurant une utilisation optimale de l'espace pour une vie moderne.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon créent une fluidité idéale pour la vie de famille. Une grande fenêtre relie l'intérieur à l'espace extérieur, inondant la maison de lumière naturelle et offrant des vues pittoresques sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre double avec accès direct à l'extérieur et une salle de bains complète. Un élégant escalier ouvert mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres spacieuses, chacune s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète.

La vie à l'extérieur est un point fort, avec un jardin paysager doté d'un gazon artificiel de première qualité et d'un espace permettant d'ajouter une piscine en option, parfaite pour profiter du climat exceptionnel de la région. La propriété comprend également deux places de parking privées. Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison est dotée d'un sol en grès cérame, de portes en MDF blanc avec quincaillerie noire et de fenêtres en aluminium gris anthracite avec volets. La climatisation et le chauffage par gaine assurent un confort tout au long de l'année. Orientée plein sud, cette villa est une retraite lumineuse et sereine, alliant élégance et fonctionnalité dans l'un des endroits les plus recherchés de Vera.

- Villa flambant neuve à Residencial El Palmeral, Vera Pueblo
- Terrain de 350m² avec une maison de deux étages de 130m².
- Salon-salle à manger ouvert avec de grandes fenêtres
- Cuisine moderne avec des finitions de haute qualité
- 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains complètes, une à chaque étage
- Chambres à l'étage avec accès à des terrasses privées
- Matériaux haut de gamme : sol en grès cérame, portes en MDF blanc, fenêtres en aluminium avec volets.
- Climatisation et chauffage par conduits
- Jardin paysager privé avec gazon artificiel de haute qualité
- Possibilité d'installer une piscine en option
- Deux places de parking privées
- Orientation sud pour une lumière naturelle tout au long de la journée
- Situation privilégiée à proximité des services essentiels de Vera Pueblo

Conditions de paiement :
- Prix du terrain : 109 000 € + 21 % de TVA
- Contrat de réservation : 10%.
- Transfert de l'acte de propriété : 90%.
- Contrat de début de construction : 15%.
- Pendant la construction : Paiements mensuels de certification pour un total de 85 %.
- Durée estimée de la construction : 12 à 15 mois à compter de l'approbation du permis.

Construction et finitions en bref :
- Fondations et structure en béton armé conformes aux réglementations en vigueur
- Murs extérieurs : Brique de 12 cm avec isolation, cloisons intérieures en brique de 7 cm
- Toit plat avec isolation thermique et étanchéité
- Revêtement de sol en grès cérame dans toute la maison
- Sanitaires de haute qualité et robinets noirs à levier unique
- Climatisation par gaine préinstallée
- Installations électriques et de télécommunications conformes aux normes en vigueur
- Portes et fenêtres en aluminium de haute qualité avec finition gris anthracite et double vitrage
- Clôture périphérique avec un mur de 1,8 m de haut, un portail pour piétons et un portail automatisé pour véhicules.
- Finitions extérieures : Murs en plâtre blanc, allée en béton imprimé gris, gravier blanc et gazon artificiel.

Extras optionnels :
- Armoires encastrées
- Cuisine entièrement équipée
- Installation d'une piscine privée

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui.

Emplacement : Situé dans la ville de Vera, l'appartement se trouve à proximité des arènes, de l'école, des supermarchés et des restaurants. Pour les amateurs de plage, les magnifiques rivages de Vera Playa ne sont qu'à 10 minutes en voiture, offrant une évasion parfaite pendant les nombreuses journées ensoleillées de l'année.

Aéroports : L'aéroport d'Almeria est à 45 minutes en voiture, l'aéroport de Murcie à 1 heure 20 minutes, l'aéroport d'Alicante à 2 heures et l'aéroport de Malaga à 2 heures 45 minutes.

4 terrains de golf : Mojacar : Marina de la Torre, Vera : Valle del Este, Cuevas de Almanzora : Desert Springs, Pulpi : Aguilon Golf.

À propos de nous :
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente de propriétés et de location de vacances qui fonctionne avec succès depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des propriétés à vendre et à louer à Mojacar et dans les environs d'Almeria, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes et les frais dérivés de la vente (ITP au taux d'imposition en vigueur, frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat). Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit le règlement relatif à l'information du consommateur en matière de vente et de location de logements en Andalousie.

* Turnkey Villa 125 — #ME 3013
* Villa
* Sur plan
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Surface terrain 350 m²
* Surface habitable 130 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Possible