Située sur les hauteurs de Vallon-Pont-d'Arc, au cœur du Sud-Ardèche, cette magnifique maison en pierre construite en 1986 allie charme authentique et confort moderne. Cette propriété rare offre une vue imprenable sur la Grotte Chauvet, le village de Vallon et les célèbres Gorges de l'Ardèche.
Le terrain de 4650 m2 entièrement clos est constructible et piscinable, il est aujourd'hui composé d'une oliveraie de 90 oliviers et quelques chênes truffiers.
La maison de 182 m2 comprend un sous-sol isolé de plus de 70 m2 (garage, atelier…). Au 1er niveau, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une terrasse en partie couverte, un salon pouvant aussi se transformer en chambre, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, Wc indépendant. Au dernier étage, 4 chambres dont 2 mansardées et une salle d'eau et un Wc indépendant.
Un gîte indépendant attenant à la maison et récemment rénové, d'environ 35 m2 permet de recevoir la famille ou de bénéficier d’un rapport locatif.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre (alimentée par panneaux solaires) et dans le gite, chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, cheminée, production d'eau chaude par panneaux solaire, raccordement au tout-à-l'égout, fibre..
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des sites touristiques majeurs de la région. Le calme absolu, la vue panoramique et le charme du terrain en font une opportunité unique.
Ne tardez pas à visiter ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny Leblond .

Cette annonce vous est proposée par Leblond Fanny - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas