Nestenn a le plaisir de vous proposer cette authentique bastide, d'architecture traditionnelle en pierre, de 175m² habitables, avec dépendance, 4 chambres, terrain de 1000m² sur la commune d'Avignonet Lauragais.

Située dans un cadre privilégié, cette bastide de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Entièrement rénovée, elle vous propose un cadre de vie idéal, lumineux et intime, grâce à un jardin entièrement clôturé et ensoleillé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall déplafonné, avec mur en pierre, qui donne le ton de cette maison au charme indéniable.

Vous accédez à un salon spacieux et lumineux de 40m² où un poêle à bois vient rajouter une ambiance chaleureuse. Ce séjour est complété par un espace repas de 15m², donnant directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
En suivant, la cuisine, entièrement modernisée et équipée avec des matériaux de qualité, est parfaitement fonctionnelle. Elle est accompagnée d'une buanderie pratique et bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse, baignée de lumière.

À l'étage, un escalier agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé vous mène à l'espace nuit. Le palier en mosaïque accentue encore l'originalité de cette maison, où chaque détail a été pensé.
Il distribue quatre belles chambres avec une salle d'eau et Wc dont une suite parentale avec bureau ou dressing et une salle d'eau.

A l'extérieur, deux accès avec portails motorisés mènent au terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1000m² offrant une intimité totale. Vous disposerez d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi que d'une dépendance pouvant servir de rangement, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins. Ce cadre extérieur agréable et sécurisé complète parfaitement l'ensemble de la propriété.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récemment installée, les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets bois. Elle est raccordée à la fibre et dispose d'une fosse septique.

Cette bastide est un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien à la modernité des aménagements actuels.

Située dans un petit village du lauragais, avec ramassage scolaire, vous y trouvez la tranquillité, et les services de la commune, école maternelle et primaire, médecin, boulangerie, gare Sncf tout en étant à 5 min de Villefranche de Lauragais et de ses commodités.

Visite virtuelle complète sur demande

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