Situé en plein centre ville de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble entretenu des années 1970 offre une belle opportunité d'investissement.

Il déploie plus de 480 m² habitables qui se répartissent en 9 appartements aux surfaces confortables, six T2 et trois T3. Les trois étages qui composent cet immeuble sont desservis par un ascenseur pour assurer un confort optimal à ses occupants.

Les appartements de type 2 ont deux conceptions différentes mais toutes aussi fonctionnelles.
Pour l'une, une couloir d'entrée dessert la salle de bains/d'eau, les Wc indépendants et la chambre. Il termine sur la pièce de vie avec cuisine ouverte. Enfin, un cellier/buanderie complète l'ensemble.
Pour la seconde, la porte d'entrée s'ouvre directement sur la pièce de vie, toujours ouverte. L'espace de nuit est séparé et s'articule comme dans une suite.

Quant aux T3, le dégagement d'entrée dessert les différentes pièces et scindent de part et autre les pièces de vie et de nuit. Ils sont traversants et offrent une belle luminosité.

Chaque appartement a la chance de profiter d'un garage individuel. Sept garages supplémentaires sont loués de manière indépendante.

Entièrement loué, il assure une rentabilité intéressante (informations sur demande).

Emplacement, confort et stationnement, trois éléments non négligeables qui en font un produit rare et qui garantissent un investissement réussi.

Chauffage au gaz de ville individuel
Ascenseur
Garages
Découpe possible et étudiée

CLASSE Energie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 812 euros (correspondant à un lot - diagnostics réalisés sur l'ensemble des lots sur demande)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.