L’Office Immobilier de Gardanne vous présente en co-exclusivité cet appartement T4 de 99m² au calme absolu.

Situation et contexte :
Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gardanne et de ses nombreux commerces, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 70.

Description intérieure :
Doté d'une surface totale d'environ 99m², cet appartement comprend une entrée menant à une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 31m² orienté sud-est. Ce séjour s'ouvre sur une loggia offrant un accès direct au jardin de la copropriété, avec possibilité de disposer d'un jardin privatif.

Coin nuit :
Le couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un Wc séparé. Une buanderie est également à disposition pour plus de confort.

Avantages extérieurs :
Profitez d'un accès direct à un espace extérieur commun, avec possibilité de jardin privatif pour un cadre de vie agréable.

Prestations complémentaires :
Ce bien est complété par une cave et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et proche de toutes les commodités de Gardanne.

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À votre service : Jennifer Angeli -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en Provence - N°
Référence annonce : 4766-JAN.

Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 48 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1?800 € de charges annuelles de copropriété.