Village tous commerces, café/restaurant, pizzeria, épicerie, boulangerie, ... À 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages, 10 minutes de la rivière Orb et en bordure du parc naturel du Languedoc.

Rare maison vigneronne d’environ 160 m² habitables comprenant 4 chambres, beau salon/séjour avec cheminée, spacieuse cuisine donnant sur la terrasse, jardinet avec puits et immense garage. En très bon état !

Rez = Garage de 147 m² avec Wc et buanderie + cour de 55 m² + jardinet de 60 m² avec puits.

1er = Terrasse de 20 m² + grande pièce de plus de 50 m², joliment divisée en plusieurs zones distinctes : espace cuisine de 14 m² (plaques, four, lave-vaisselle) et espace salle à manger/salon de 37 m² avec cheminée + chambre de 14 m² avec placards + hall de 5 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, vasque, Wc) + 3 chambres de 12 m² chacune (dont une avec placards), avec jolies vues sur le jardin + buanderie de 2 m² (possibilité de créer une deuxième salle d’eau).

Divers = Chauffage par climatisation réversible neuve + électricité neuve + double vitrage partout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019 € et 1379 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 1200 €/an + une jolie rue dans un village recherché.

Prix : 249.000 € (Produit rare !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr