Ville médiévale animée et touristique, à 20 minutes de Béziers, 20 minutes des plages, tous commerces et restaurants.

Cet appartement duplex, situé au cœur de la célèbre ville médiévale, est récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et est prêt à être habité. L'emplacement idéal de l'appartement le rend parfait pour des locations saisonnières ou à l'année, offrant un revenu locatif intéressant. Le bien (au 2ème étage d'une grande maison en pierres) se distingue par son espace confortable et lumineux de 96 m² dont 3 chambres. Une occasion unique d'investir dans un bien immobilier alliant charme historique et modernité au sein d'une ville au riche patrimoine.

2ème = Hall d’entrée de 3.7 m² + 2 chambres de 10.5 m² et 11 m² + salle de bain de 3.7 m² (baignoire et vasque) + Wc + chambre de 14.8 m² en suite avec salle d’eau de 2.6 m² (douche et vasques).

3ème = Hall de 3.6 m² + séjour/cuisine de 47 m² avec grande baies vitrées.

Divers = Chauffage électrique + toit/plomberie/électricité en bon état + taxe foncière annuelle d'environ 1000 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + en plein cœur de la ville + parking gratuit à 10 minutes de marche.

Prix = 194.400 € (Produit rare en plein centre ville !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr