Située à équidistance d'Albi et de Toulouse, cette maison d'architecte illustre l'union parfaite de beaux matériaux en développant une superficie de 397m² sur un grand jardin paysager.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin pour profiter des moments de détente tout au long de l'année.
Une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle complète les pièces de vie.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux suites, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité, et une comprenant un dressing.

L'étage accueille deux autres suites spacieuses disposant chacune d'une magnifique vue sur le jardin.

Ici, les maitres mots sont volumes et luminosité.

Cette maison bénéficie également d'un sous-sol entier accessible par ascenseur ou par escalier.

Cet espace dessert tout d'abord un grand garage qui possède une borne de recharge pour voiture électrique et qui permet de stationner plusieurs véhicules.
Le sous-sol compte également de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un home cinéma entièrement équipé pour se sentir comme au cinéma mais chez soi ! Il possède également une salle détente avec jacuzzi et sauna pour se relaxer mais aussi un espace pour faire du sport. Une cave à vin, aménagée, ravira les oenophiles. Enfin, une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, est idéale pour une activité professionnelle en distanciel ou encore une profession libérale.

L'extérieur, quant à lui, se compose d'un grand jardin de 9429 m² arboré avec une piscine chauffée, entourée d'une belle terrasse, d'une mare avec un système de nettoyage automatique.
Une dépendance, proche de la piscine, abrite une cuisine d'été ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau.

Insert bois + géothermie
Double vitrage
Piscine au sel, chauffée

Commerces, commodités et écoles : 10 minutes
Gare : 10 minutes
Accès autoroute : 20 minutes
Albi et Toulouse : 30 minutes

CLASSE Energie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 733 euros et 2 345 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques
Lola Barrau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 928 930 759 - Albi.