Superbe maison entièrement rénovée, avec une vue magnifique sur les forêts et vignes environnantes, conférant beaucoup de calme et de quiétude aux lieux. La propriété est située dans un quartier très préservé de Beaune, tout en étant en pleine nature. Le centre historique de Beaune se situe à moins de 5 minutes en voiture. La maison offre de grands espaces de vie, un salon-séjour très lumineux attenant à la cuisine ouverte avec fenêtres panoramiques, et plusieurs espaces extérieurs délicieusement aménagés pour profiter de chaque instant de la journée. Cette propriété dispose d’une piscine chauffée, d’une grande terrasse couverte avec un espace barbecue, divers espaces de stockage/atelier, et d’une maison d'amis avec chambre, salon et salle à manger.

Description
- Surface habitable (maison principale) : 324 m2 environ
- Surface habitable (maison d’amis) : 60 m2 environ
- Surface terrain : 3 785 m2 environ

Maison principale
- Séjour/salle à manger (52,32 m2, env.)
- Cuisine moderne, équipée
- Salon Tv et salle de jeux en mezzanine
- Entrée avec coin buanderie
- 4 chambres, 3 salles de bains
- Bureau

Maison d’amis
- Salon
- Cuisine/salle à manger
- Salle de douches avec Wc

Dépendances & commodités
- Jardin disposant d’une superbe vue dégagée
- Piscine et terrasse couvertes
- Trois grandes terrasses
- Parking 3 voitures et un abri voiture avec prise pour voiture électrique
- Dépendances, pièces de stockage
- Dpe : Consommation : C (133 kWh/m2/an) – Emissions : A (4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 529 € et 3 421 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Informations complémentaires
Maison située en pleine nature, bien que Beaune ne soit qu’à quelques minutes, le lieu est très préservé, au milieu d’une nature généreuse. Jardin et maison sans aucun vis-à-vis, très belle vue dégagée. Rénovation intégrale de grande qualité.

Claire Salmon, agent commercial Rsac Dijon 948 485 628