Village dynamique et recherché de la Vallée de l’Orb avec tous commerces et jolie rivière traversante, situé à 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages !

Villa de plain-pied à rafraîchir des années 80, offrant une belle surface habitable de 145 m² comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau, un séjour, une grande cuisine séparée, ainsi qu’un garage, le tout sur un terrain de 994 m² ! Proche de la rivière et non loin des commerces !

Rez = Hall d’entrée de 6.21 m² + pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, climatisation réversible et portes fenêtres donnant accès sur la terrasse + cuisine de 15.79 m² (meubles hauts et bas, plaque électrique, four électrique, double évier, hotte et porte fenêtre sur extérieur) + couloir de 7.48 m² avec placards + chambre de 10.05 m² avec placard et lavabo + chambre de 8.80 m² avec placard + salle d’eau de 5.75 m² (douche italienne, lavabo, bidet) + chambre de 11.74 m² avec placard + chambre de 8.89 m² + Wc de 1.62 m² + chaufferie de 4 m² (accès jardin) + couloir de 9 m² + suite parentale de 14.56 m² avec chambre de 10.29 m² et salle d’eau en suite de 4.67 m² (lavabo, douche, Wc) + garage de 22 m² + grande cave.

Extérieur = Terrain de 994 m² avec plusieurs accès et 2 portails + le terrain peut recevoir une piscine et fait tout le tour de la maison + terrasse à l’avant d’environ 20 m².

Divers = Climatisation réversible + insert + chauffage électrique + panneau solaire pour eau chaude + double vitrage + volets roulants électriques + carrelage au sol + beaux volumes et potentiel après quelques rafraîchissements intérieurs + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497 € et 2025 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 554 €/an.

Prix = 319.000 € (Potentiel sympa !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr