Situé dans le quartier de la fac dans une copropriété construite en 2014, cet appartement de 142m² dispose de plus de 108m² de terrasses offrant un cadre de vie unique.

Les amateurs de grand standing seront conquis par la qualité des matériaux, des finitions et des prestations proposées par cet appartement.

L'ascenseur dessert directement l'appartement qui se trouve au dernier étage de la résidence.

La pièce de vie, spacieuse et élégante, bénéficie de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Ses ouvertures généreuses sur une magnifique terrasse de 76m² créent une sensation d'espace et de liberté inégalée avec une vue imprenable sur les hauteurs d'Albi. Ce vaste espace extérieur offre de multiples aménagements, allant du repas convivial au farniente lors des belles journées ensoleillées.

La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dispose elle aussi d'une terrasse de 16m² idéale pour les petits déjeuners.

La suite parentale n'est pas en reste avec une salle de bains spacieuse composée d'une douche, d'une baignoire et d'un Wc. L'accès à la terrasse depuis cette chambre se fait par une baie vitrée. Un bel espace bureau, indépendant, complète cette partie.

A l'opposé, deux chambres équipées de placard, se partagent une salle d'eau, chacune avec un accès à une terrasse.

Une place de parking couverte avec un local attenant ainsi qu'un garage fermé viennent finir de compléter les prestations de ce bien.

Cet appartement donne l'impression d'habiter une villa sur les toits, alliant luxe, confort et modernité tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Une place de stationnement + un garage
Ascenseur
Terrasses
Chauffage au sol (Pac air/eau) / Climatisation réversible
Fibre optique

Gare Sncf d'Albi : 5 minutes à pied
Commerces et commodités : à proximité immédiate
Accès rocade : 4 min
Toulouse (péage de l'Union) : 40 min

Bien soumis au statut de la copropriété
46 lots, dont 23 lots d'habitation
Charges annuelles prévisionnelles 2520
Pas de procédure en cours

CLASSE Energie : A / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au : 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 990 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2520.00 euros. Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.