Hameau sans commerces, mais situé à seulement 2 minutes de Saint-Chinian, 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et à 40 minutes des plages !

Charmante maison de village entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 118 m², elle de compose de 3 chambres (dont 2 suites parentales), 2 salles de bain/eau, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une cave, ainsi qu’une agréable terrasse tropézienne sans vis-à-vis, très charmant et agréable. Au calme et places de parking à proximité !

Rez = Cave d’environ 12 m² + entrée sur belle cuisine entièrement équipée de 16.94 m² avec (meubles bas, évier, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, îlot central et beau sol en travertin) + Wc de 2.04 m² + salon de 12.91 m² (parquet au sol).

1er = Hall de 1 m² + chambre de 14.73 m² + couloir de 4.43 m² + suite parentale de 24.33 m² comprenant une chambre de 14.02 m² avec salle de bain de 10.31 m² (meuble vasque, baignoire, Wc, coin buanderie).

2ème = Chambre de 15.56 m² avec salle d’eau en suite (meuble vasque, douche italienne) + salon de 25 m² + Wc de 2 m² + accès terrasse de 12 m².

Extérieur = Une superbe terrasse de 12 m² très charmante, sans vis-à-vis.

Divers = Tout a été refait (électricité, plomberie, intérieur…) + possibilité d’être vendu meublé + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + parquet et carrelage + tout à l’égout + toiture bonne + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 430 €.

Prix = 232.000 € (Super charmant !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr