Maison rustique en pierre denviron 211 m², très bien présentée qui est disponible pour une occupation immédiate en tout confort. Située dans un petit hameau à proximité du bourg de Sauze-Vaussais, au bout d'un petit chemin, elle bénéficie d'une situation privilégiée. L'agencement astucieux, pourrait avec un peu d'effort être transformé en deux espaces de vie distincts bénéficiant de 2 escaliers et d'entrées séparées.\nLe rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de réception, une cuisine récente, une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'un salon de 32 m² avec poutres en pierre apparentes. A l'étage, une grande mezzanine menant à une chambre avec dressing.\nAvec double vitrage presque majoritaire, le chauffage central et les poêles à bois rendent l'ambiance très chaleureuse.\nA l'extérieur, une grange ouverte attenante, parfaite pour le stockage et parking couvert, d'autres dépendances en pierre, une terrasse extérieure pour dîner et de beaux jardins matures recouverts de pelouse avec des arbres fruitiers.\nBien que la maison bénéficie dun environnement calme, il est facile d'accéder aux liaisons routières, Tgv (Angoulême à 30 minutes) pour rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.\n\nVisite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes (Ei), (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par mail : david.hughes
here-.\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nCuisine 22.50 m²\nChaufferie 14 m²\nSalon 32 m²\nSéjour 26 m²\nSalle à Manger 14 m²\nChambre 1 17.50 m²\nChambre 2 17 m²\nSalle dEau 6 m² avec WC\n\n1er ETAGE\nMezzanine 30 m²\nChambre 3 15 m² avec Dressing (13 m²)\n\nEXTERIEUR\nGrange ouverte\nDépendances en pierre\nTerrasse\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\n\n\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 222,600 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 210,000 €. Frais de notaire en sus.