Une villa individuelle magnifiquement entretenue avec piscine chauffée et jardins matures, offrant un logement spacieux et lumineux de 3 chambres et 2 salles de bains, parfait pour une résidence permanente ou de vacances.

Dans un parc privé de 40 propriétés similaires, bien entretenues, cette villa est offerte dans un état impeccable avec double vitrage, chauffage électrique par le sol, plafond voûté, sols carrelés et cheminée.

Porche couvert menant au hall d'entrée avec placard utile, vestiaire avec wc et lavabo. Espace de vie ouvert avec plafond voûté, triple exposition autour de la cheminée, les portes-fenêtres sur le côté mènent à la terrasse. La cuisine est ouverte sur le salon et est bien équipée avec une bonne gamme d'éléments muraux et bas et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson électrique, une hotte, une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de douche en-suite. La chambre 2 possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre 3 a une fenêtre sur le côté. La salle de bains comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo, des toilettes, un sèche-serviettes et est carrelée.

La propriété est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi.

A l'extérieur, il y a un espace de stockage utile attaché à la maison où se trouvent le chauffe-eau et la salle des pompes. Les jardins sont matures, avec des pommiers en éventail, et entourent la maison. La piscine chauffée dispose d'une terrasse pavée.

Dans le village même, on trouve un restaurant saisonnier, un magasin vendant des produits régionaux et le club de golf qui accueille tout le monde.

A 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangeries et commerces de proximité. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec leurs supermarchés sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV, sont à 45 minutes. 10 minutes en voiture de l'A10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 EUR et 1610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 186 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 6 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2024.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 195 175€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)