Exclusivité : exceptionnel en sud Ardèche! Montselgues, sur le plateau de la montagne Ardéchoise, à 30min de Lablachère et de Les Vans, cette superbe ferme-auberge traditionnelle en pierre propose 2 unités d'habitation sur presque 6000m² de terrain attenant. En pleine nature. Premiers voisins à 400m.

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Visite virtuelle sur le site et/ou en ligne sur rendez-vous pour répondre à toutes vos questions.

AGENCEMENT - Disposition :
La propriété est clôturée. On entre par un petit portail bois qui donne une petite note 'cottage Anglais'. Les abords sont fleuris et très bien entretenus.

Habitation principale:
RdC : le salon/séjour vous accueille avec l'âtre traditionnel Ardéchois (dont four à pain) et sa cuisine ouverte. De plain pied, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette.
Au 1er étage : à côté d'une mezzanine on rejoint 2 chambres à coucher.

Logement indépendant ( ou commun par porte d'accès ) :
Cuisine ouverte sur salle à manger / salon sous charpente traditionnelle, salle d'eau et trois chambres.

Un garage et des caves complètent cette propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Prestations :
Cadre exceptionnel au coeur d'une zone Natura 2000 et du Parc des Monts d'Ardèche
Le logement annexe est en exploitation depuis de nombreuses années et totalement opérationnel
Le terrain attenant de 1220m² est en prairie, la parcelle de 4760m² est de la lande ( genêts)
Garage
Parking
Alarme
Pourra satisfaire l'investisseur locatif tout comme les amoureux des paysages Ardéchois souhaitant venir se ressourcer au vert et/ou en grande famille.

ELEMENTS Financiers :
Son prix : 360.000 €
Taxe foncière : 315 €

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Vincent Scribe - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule