Dop Makelaars vous propose : Les Rives de l’Ardèche 168/11.

Cette belle villa individuelle est située à proximité immédiate du charmant village de Vallon-Pont-d’Arc en Ardèche. D’une surface habitable d’environ 112M2 sur un terrain d’environ 580M2, cette villa offre 4 chambres, 2 salles de bains et une vue spectaculaire sur les montagnes. La maison dispose également d’une cheminée, d’un sol carrelé, d’un abri voiture, d’une terrasse spacieuse et d’un très bon potentiel locatif. La gestion du parc est en néerlandais.

Les Rives de l’Ardèche est situé sur la rivière Ardèche et à la périphérie de Vallon-Pont-d’Arc (3 minutes en voiture du centre). Le parc se compose de 122 villas. Pour un usage commun, le parc dispose d’une grande piscine générale (env. 300 m2) avec bassin pour enfants (env. 50 m2), de courts de tennis, de terrains de pétanque, d’un terrain de basket-ball et d’une aire de jeux pour enfants.

Classification
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec WC séparé, cuisine ouverte de standing. Salon spacieux avec cheminée et une belle vue sur les montagnes. Chambre avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse spacieuse et le jardin, deuxième chambre et salle de bain avec baignoire et lavabo. Abri d’auto et débarras extérieur.

Premier étage : deux chambres (deux avec puits de lumière Velux) et une deuxième salle de bain avec un lit double. Douche, WC et lavabo. Par le hall, vous avez également accès au joli balcon/terrasse

Toute la maison est équipée de sanitaires de luxe et d’un beau carrelage. La maison dispose également d’un beau sol carrelé au rez-de-chaussée et à l’étage. La maison dispose d’un chauffage électrique.

Le jardin bien entretenu (avec suffisamment d’espace pour construire une piscine privée) est situé en bordure du parc et offre beaucoup d’intimité. La villa offre un bon potentiel locatif. Renseignez-vous auprès de nos agents immobiliers sur les différentes possibilités.

Le parc des Rives de l’Ardèche est facilement accessible par différents moyens de transport, dont la voiture, le Tgv et l’avion. Le parc est facilement accessible en voiture depuis différentes directions, et même depuis Utrecht, il faut compter environ 10 heures de route. Le Tgv vous emmènera aux gares voisines telles que Valence, après quoi vous pourrez vous rendre au parc en voiture ou en taxi. Les aéroports de Marseille et de Lyon offrent également d’excellentes opportunités. Depuis les deux aéroports, le parc est à environ 2 heures de route.

Prix d’achat : 335 000 k.k. €