Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 70m² environ, située dans le paisible village de Lamagdelaine (46090). Avec ses 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Les 2 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à la détente et au repos. Une salle d'eau moderne et deux Wc, dont un indépendant, complètent l'agencement intérieur.

L'extérieur de cette maison est tout aussi attrayant avec son jardin de 2000 m², un véritable havre de paix proche d'un ruisseau où vous pourrez vous ressourcer. La toiture est en bon état et la maison est équipée d'un chauffage individuel pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les ouvertures en Pvc et le double vitrage vous garantissent une isolation optimale tout au long de l'année.
Cette maison est libre d'occupation et vous attend pour écrire votre propre histoire. En bon état, elle ne nécessite aucuns travaux importants, vous pourrez donc vous y installer rapidement.
Un emplacement idéal
Située à Lamagdelaine, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Un arrêt de bus se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Deux collèges sont également à proximité, à seulement 10 minutes en voiture ou en bus.

Pour vos courses du quotidien, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture. Envie de sortir dîner ? Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, trois parcs et jardins sont à moins de 10 minutes en voiture.

En cas de besoin, deux médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Et pour votre confort, cette maison est éligible à la fibre optique.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison de vos propres yeux !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1266.00 et 1712.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Caps immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)