Charmante maison traditionnelle située à 15km du centre-ville de Cahors.
Imaginez-vous dans cette maison de caractère avec ses 105 m² habitables ainsi qu'une possibilité d'aménagement de 40 m² supplémentaires a l'étage.
Elle se compose comme telle : un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

La maison profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison du début du XXe siècle en Pierre.

Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et d'un jardin de 200 m², un véritable havre de paix. Une cave de 40 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire.

La cuisine aménagée et indépendante, vous invite à laisser parler votre créativité culinaire. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, ainsi que d'une alimentation générale, un restaurant se trouve également à 2 minutes à pied. Il y a un bureau de poste et une boucherie charcuterie à quelques minutes à pied également. Le marché anime les environs tous les mardis matin. L'autoroute A20 est accessible à 14 km.

Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1106.00 et 1496.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Caps immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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