Très belle maison avec 1,1 ha de terrain - 6 chambres - à 35 mn de Chambéry et Grenoble

Vous avez des animaux ? Vous recherchez une maison avec beaucoup de terrain, au calme, au coeur d’un environnement charmant et verdoyant ?

En exclusivité, cette maison avec un magnifique extérieur est faite pour vous !

Bienvenue au pied du massif de la Chartreuse, à 460m d’altitude, sur les hauteurs de la Commune de St-Christophe-sur-Guiers (38380)
- à seulement 5mn de St-Laurent du Pont
- 35 mn de Grenoble (38 - Isère)
- 35 mn de Chambéry (73 - Savoie)

Rénovation complète en 2018 d’une grande partie de la maison :
- toiture (charpente-couverture)
- toutes les menuiseries extérieures (alu)
- isolation
- assainissement
- cuisine, poêle à granule
- pièces de vie principales

Travaux à terminer dans quelques pièces

292 m2 habitable - sur 2 niveaux - 12 pièces - 6 chambres : -- Rdc (167 m2) - Salle à manger (32,3 m2)
- Cuisine (19,8 m2) avec accès sur la terrasse abritée
- Salon (15,9 m2)
- Bureau (14,7 m2)
- Wc avec point d’eau (1,2 m2)
- Cellier (6,3 m2) - Dégagement (10,2 m2)

- Buanderie (14,3 m2)

- Pièce 1 (16,7 m2) - Travaux à terminer
- Pièce 2 (17,4 m2) - Travaux à terminer
- Salle de bain (4,4 m2) - Travaux à terminer

- Local chaudière (13,5 m2) avec accès au garage

-- 1er étage (125 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Dressing (4 m2)
- Dégagement 1 (env. 9,7 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2) - peinture à faire
- Chambre 3 (12,3 m2) - peinture à faire
- Chambre 4 (14 m2) - peinture à faire
- Grand séjour (22 m2)- peinture à faire
- Salle de bain avec douche et wc (7,1 m2)
- Dégagement 2 (7 m2)

- Chambre 5 (10,7 m2) - peinture à faire
- Chambre 6 (15,4 m2) - peinture à faire

— Grand garage (60 m2)

— Appentis fermé (9m2)

— Extérieur : grand terrain à l’arrière de la maison - pré, friche, forêt

Avec dalle béton (il y avait un chenil dans le passé)

Abri à bois

Surface des parcelles : 1,13 ha

PLUi : zone agricole et zone naturelle

Chauffage : chaudière fuel + poêle à granules

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 € par an Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an (D) Émission gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an (D) Date de réalisation du diagnostic :

Pas d’amiante

Assainissement individuel (aux normes - refait en 2018)

Triphasé

Taxe foncière : 2379 €

Prix de vente : 370.000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi ou par mail Rsac 488 597 436 Chambéry

Cette annonce vous est proposée par Martenon Franck - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -