Découvrez cette charmante maison de 1963, idéalement située sur un terrain de 900 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété, dispose de nombreux atouts pour vous séduire.

Caractéristiques Principales :

- Surface Habitable : 175,52 m² répartis sur deux niveaux, avec un appartement aménagé au rez-de-chaussée.
- Chauffage : Système de chauffage au gaz (chaudière de 2002, entretien annuel) avec thermostat central et sonde extérieure. Anciennement au fuel.
- Isolation : Isolation des combles en laine de roche projetée réalisée en 2012.
- Toiture : Toiture en tuile terre cuite, rénovée et traitée hydrofuge en 2021.
- Huisseries : Fenêtres rénovées en 2012 (hors garage et cave).
- Façade : Réfection complète de la façade en 2001.
- Connexion : Fibre optique disponible.

Étage Principal (113,1 m²) :
- Salon spacieux de 27 m² avec parquet en chêne.
- Trois chambres (18,5 m², 16 m², 14,5 m²) avec parquet en châtaignier.
- Cuisine fonctionnelle de 14,5 m².
- Couloir de 12,6 m² avec placard intégré.
- Salle de bains rénovée de 5,5 m² et Wc séparé de 3 m².

Rez-de-Chaussée (62,42 m²) :
- Appartement aménagé en 2010 comprenant un salon de 17 m², une chambre de 17,2 m², une cuisine de 14 m², une salle d’eau de 4,6 m², et divers espaces de rangement.
- Chaufferie de 8,62 m², cave de 16,5 m², et garage de 27,5 m².

Surfaces Annexes (52,62 m²) :
- Divers espaces pratiques pour le rangement et l’organisation.

Extérieur :
- Puits avec eau gratuite équipée d’une pompe.
- Jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Informations Financières :
- Charges annuelles de 193 € par mois sur 10 mois, tout compris.

Localisation :
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et bien équipée. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous .

Visite : Nathalie Panalier o6.

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