Village médiéval avec tous commerces, cafés, écoles primaire, 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute, et 25 minutes des plages.

Renouez avec la tradition viticole ou développez un projet touristique avec cet ancien domaine viticole offrant une maison accueillante de 135 m² (4 chambres) plus une partie semi aménagée de 80 m² (2 chambres), une belle terrasse avec des vues, un jardin généreux pour cultiver votre potager et sa picine hors sol. La cour indépendante offre un espace supplémentaire polyvalent de 110 m² donnant sur environ 260 m² de garage/stockage (dont une remise indépendante de 80 m²) pour abriter toute sorte d'équipement et véhicules (ou à aménager en gîte!). Super potentiel !

Rez = Hall d'entrée de 10 m² + garage d'environ 180 m² avec accès à une remise de 80 m² + accès au jardin + accès à la cour.

1er = Hall de 16.2 m² + séjour de 27 m² avec accès à une véranda de 11 m² + cuisine de 13.3 m² (éléments hauts et bas, lave-vaisselle, four, hotte, plaque) + couloir de 7 m² + chambre de 16.5 m² avec accès à la terrasse + bureau de 11 m² avec accès à la terrasse + dressing/buanderie de 6.7 m² + Wc + salle d'eau de 5.8 m² (douche, lavabo) + couloir de 5.6 m² avec accès à la terrasse + partie semi aménagée de 80 m² au dessus d'une partie du garage et de la remise: pièce de 40 m² + chambre de 12.6 m² + chambre de 26 m² ensuite avec salle d'eau (douche, lavabo, Wc).

2ème = Hall de 3.5 m² + 2 chambres de 10.5 m² et 12.6 m² + grenier de 50 m².

Extérieur = Terrasse de 45 m² avec jolies vue + cour de 110 m² + jardin de 500 m² (accessible par le garage uniquement) avec piscine hors sol.

Divers = Climatisation réversible dans le séjour + double vitrage + chauffage central au gaz de ville + taxe foncière de 1880 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2611 € et 3533 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + électricité et tout à l'égout dans la remise + prévoir petits travaux de modernisation .

Prix = 329.940 € (De nombreuses possibilités !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr