Nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, au calme, nous vous proposons cette villa singulière idéalement située à seulement trois minutes du cœur de Mougins et de son cinéma, à proximité immédiate de tous les commerces et des axes routiers.
Cette villa a été pensée et conçue pour y vivre des moments d’exceptions, alliant confort, simplicité et fonctionnalité.
Un cadre de vie étonnant par son originalité et son côté nature authentique.

« Un jardin secret au cœur de Mougins »
Un jardin unique en son genre.
Pourquoi ? Comme dans un rêve, pari réussi, les jardins de la Villa sont Labelisé Biobelt 100 % sans moustiques et ont été pensé, conçu avec le défi d’un entretien minimum.
4583m2 de terrain, en partie classé boisé protégé qui lui donne naturellement un profil unique en son genre.
Différentes terrasses articulées autour de l’espace de vie vous permettront de profiter pleinement des extérieurs dès les premiers beaux jours.
Ainsi, c’est pas moins de deux terrasses couvertes pour vous permettre d’organiser confortablement vos espaces de réceptions extérieures.
Au total, vous aurez plus de 350m2 de terrasses à dédier à vos futures journées, soirées estivales.
Le petit plus ? Une piscine Bio Uv, chauffée de 13 mètres par 7, un must à découvrir pour les peaux les plus délicates… et même désaltérer vos animaux sans aucun danger !
Jardin entièrement éclairé la nuit.
Point fort de la villa : 10 places de parkings extérieures avec un portail XXL.
Le confortable chemin qui mène à la propriété va devenir un domaine privé d’ici quelques mois.

« Un intérieur original et fonctionnel »
L’intérieur de la villa vous propose 330m2 habitables.
L’espace réception d’une centaine de M2 doté d’une très belle hauteur sous plafond saura immanquablement vous charmer par son allure originale.
Les nombreuses surfaces vitrées orientées plein sud, dirigées sur la nature verdoyante confère un ressenti et une luminosité unique à l’ensemble de l’étage des réceptions.
Atout unique de cette villa d’artiste : une véritable scène équipée en son et lumières avec la possibilité d’accueillir 50 places assises.
Idéal pour organiser des soirées en famille carrément originales voire inoubliables !
Cuisine ouverte avec plan de travail en granit, et arrière cuisine aménagée à l’Anglaise.
Suite parentale de presque 50 m2 :
Chambre de maître de plain-pied avec de nombreux placards, un beau « walking dressing », un coin bureau, une salle de bain (avec douche et baignoire) et des toilettes séparées.

« Espaces modulables »
Vous trouverez à l’étage une seconde chambre avec mezzanine, salle de bain avec douche et toilettes en suite, ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.
Un couloir vous conduira ensuite vers le premier espace modulable de cette propriété : vous aurez le choix de profiter soit de 2 autres chambres avec placards, chacune avec terrasse et salles de douche/toilettes, ou d’utiliser cet espace comme un appartement de 2/3 pièces totalement indépendant : séjour (avec accès au grenier-dortoir), chambre principale, cuisine et deux salles de douche avec 2 WC.
Vous pourriez tout aussi bien vouloir décider de moduler différemment cet espace, en gardant une chambre en suite (avec son entrée indépendante et sa terrasse privée) pour la dissocier d’un studio indépendant (avec également son entrée indépendante et sa propre terrasse), son grenier-dortoir, sa cuisine toute équipée et avec salle de douche WC.
Au rez-de-jardin de l’autre coté de la propriété, sans aucun vis à vis avec le reste de la villa, se trouve un appartement de trois pièces avec une grande terrasse en pierres de Bali, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain/ wc.
Ce logement bénéficie également d’une entrée totalement indépendante pour accueillir votre belle-mère, aménager une annexe de vos bureaux pour y recevoir vos clients ou en faire un appartement pour les amis de passage !
Cellier, buanderie, cave et local technique

« Equipements et confort »
-Villa entièrement rénovée et ravalée : toiture (novembre 2023) et panneaux solaires (février 2024) sous garantie décennale.
-6 chambres / 5 salles de bains
-Système Biobelt installé depuis 5 ans tout autour de la propriété garantissant des soirées sans moustiques tout au long de l’année -Sauna Japonais à infrarouges lointains.
-Excellent diagnostic de performance énergétique (B et A)
-Terrain de pétanque.
-Espace extérieur avec four à pizza.
-2 toilettes d’extérieur pour vos invités lors des réceptions.
-Sécurité assurée avec un système d’alarme et de télésurveillance.
-Source dans le jardin
-Volets électriques sur toute la villa avec fermeture centralisée.