Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette maison pleine de charme au coeur de la ville de Poitiers, idéalement située sur les contreforts du Plateau, à moins de 10 min à pied de la gare Tgv (3 min en vélo) et à proximité directe du centre ville, ses commodités et de tous les centres d’intérêt.

Les origines de la maison remonteraient à l'époque médiévale comme en témoigne encore une ancienne cheminée dans l'entrée, puis elle a été remaniée au fil des siècles suivants.

Elle se compose aujourd'hui, d'une maison principale d'environ 170 m2, 3 appartements indépendants, d'une cour intérieure et d'un jardin avec piscine.
La porte d'entrée côté rue donne sur un couloir menant à la courette intérieure privative, telle un atrium. Ce couloir dessert également les accès aux trois appartements côté rue. 2 appartements sont actuellement loués.

La maison principale se situe côté jardin.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, et un cellier.
- Au rez-de-jardin : une salle à manger de 13 m², cuisine aménagée de 11.5 m², un salon de 30 m² avec cheminée, dégagement, Wc avec lave mains, chambre ou bureau de 13.5 m².
- Au deuxième étage : dégagement, quatre chambres dont une parentale de 22 m², buanderie, deux salles de bains, WC.
L'ensemble est en très bon état et constitue une confortable maison de famille, avec un revenu mensuel intéressant généré par la location des appartements.

Le jardin est très privatif et ne présente pas de vis à vis. Il est agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse.

La maison dispose également d'un garage situé à environ 100m.

Dossier détaillé sur demande.

Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 3292€ et 4454€ (année de référence des prix 2021).

Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste

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