Magnifique Manoir classique de 5 chambres et dune surface habitable denviron 300 m².Aménagé avec goût et dans un endroit privilégié, situé sur une petite route calme et accessible par un chemin bordé d'arbres. Dés votre entrée par le portail, le terrain de presque 20000 m² vous offre une cour circulaire, un jardin arboré, une piscine chauffée avec vue panoramique. La volumineuse grange indépendante de 250 m² vous offre le potentiel de la développer si besoin d'espace supplémentaire sous réserve dacceptation des autorités compétentes.\nÀ seulement quelques minutes à vélo de l'agréable village de Pressac avec boulangerie, restaurant et épicerie et à courte distance en voiture de la ville médiévale de Confolens située au confluent de la Vienne et du Goire offrant plus de services et commodités.\n\nParfait pour le télétravail ou toutes activités professionnelles, cette belle demeure ferait une superbe maison de vacances ou une résidence principale très confortable. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure. \N\Nvisite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes, (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : .\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nHall dEntrée: 30 m² - impressionnante entrée avec un grand escalier en bois menant à létage\nSéjour: 30 m² - pièce confortable et chaleureuse avec poêle à bois et fenêtre donnant sur lavant de la maison\nSalle à Manger: 33 m² Pièce lumineuse avec fenêtres donnant sur la cour de devant\nCuisine: 36 m² - îlot central et accès direct à un patio sur la cour avant de la maison\nDégagement: 39 m² - situé à larrière de la maison sur toute la longueur avec vue sur jardin\nSalle dEau: 13.5 m² - douche Italienne, lavabo et WC\nBuanderie: dans la salle deau cloisonnée avec espace pour une machine à laver et stockage\n\n1er ETAGE\nPalier: avec accès à un balcon couvert de 19 m² vous donnant une vue magnifique sur la campagne environnante\nChambre 1: 18 m²\nChambre 2: 12 m²\nChambre 3: 18 m²\nChambre 4: 24 m² avec dressing et salle deau privative et WC\nChambre 5: 16.5 m²\nSalle de Bain: 10 m² avec WC\n\n2ème ETAGE\nPalier\nGrenier: 100 m² - potentiel pour aménagement despace supplémentaire si besoin\n\nEXTERIEUR\nGrange: 245 m² possibilité de gîte sous réserve dautorisation\nPiscine: 10 x 5 m\nGarage\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\n\n\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 581,940 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 549,000 €. Frais de notaire en sus.