Située à 10 km a l'Est de Nérac, au bout d'un chemin privé, découvrez cette superbe propriété de près de 400m2 implantée sur une parcelle avoisinant les 16 000m2 avec piscine, fronton de pelote Basque, jardin verdoyant, tranquillité absolue et sans aucun voisin ni vis-à-vis. Ce logement s'articule en trois parties : la maison principale son gîte ainsi que son atelier. Concernant le logement principal, une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez au rez-de-chaussée une spacieuse cuisine entièrement équipée avec grand plan de travail en marbre, lumière traversante, coin salle à manger, un salon et sa large cheminée ouverte, une suite parentale et une vaste salle de bain avec baignoire (possibilité de duction d'un jacuzzi), douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé. Une fois l'escalier menant au premier étage emprunté, vous trouverez 4 belles et vastes chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau avec Wc, une seconde salle d'eau et un bureau en enfilade actuellement utilisé en atelier de couture. Le gîte, quant à lui, n'est pas en reste. D'environ 100m2, il offre un salon / séjour de belle taille, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres, une pièce de stockage pouvant faire office de troisième chambre et un Wc indépendant. En plus, un large sous-sol d'environ 130m2, ancienne étable, attenant à un préau et un local technique pour ranger les outils de jardinage. A noter que ce local technique abrite une impressionnante et moderne chaudière Akkofen à granules et sa trémie. Quant au parc, l'impressionnante vue ne vous laissera pas de marbre et vois guidera pas à pas jusqu'à la piscine 9mx4m (au sel et chauffée par une pompe à chaleur) avec sa terrasse entièrement en travertin. Les prestations de ce bien sont impressionnantes, qu'elles soient techniques ou esthétiques : marbre, travertin, double vitrage en aluminium sur mesure, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, électricité entièrement aux normes. Laissez-Vous donc charmer par cette maison clef en main qui n'attend plus que vous, au calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes de toutes commodités et de Nérac, fief des seigneurs d'Albret. Pour toute information complémentaire, veuillez Anthony Bourragne , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: