Rare ! Maison contemporaine - 150m2 environ - 4 chambres
Annaïk Puaud vous présente cette charmante maison récente située à Ploeren dans un quartier pavillonnaire prisé à 5 minutes de Vannes avec vie de plain-pied possible. Confortable et Lumineuse, cette demeure aux normes Rt 2012 n'attend que vous !
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard et wc séparé. Vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, convivial et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée. La suite parentale d'environ 26m2 vous offre salle d'eau privative et dressing.
A l'étage, vous trouvez trois chambres confortables de 14m2 environ, avec placards dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé.
Une terrasse de 60m2 environ, un jardin clos, exposé plein Sud et quatre places de stationnement complètent ce bien.
Un garage de 30m2 environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, votre moto votre espace de bricolage ou de rangement supplémentaire.
Côté technique : cette maison possède un système de chauffage au sol (rez-de-chaussée + étage : réglable pièce/pièce), un chauffe-eau thermodynamique, le tout-à-l'égout, un équipement domotique (portail et volets électriques, caméra, alarme), la connexion fibre et la construction en brique plâtrière (isolation optimale), le tout vous garantissant un grand confort.
L'avis du professionnel : Alliant confort et sérénité, cette villa aux prestations & matériaux de qualités est idéale pour profiter de Vannes & du Golfe du Morbihan tout en vous offrant une vie familiale paisible à votre retour.
Les plus : Maison très bien entretenue, beau séjour lumineux traversant, garage isolé, secteur calme.
VIDEO sur demande. Proposée au prix de 787 000€ Honoraires à la charge vendeur inclus. Barème consultable :
Taxe foncière de 2013€.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation, sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk Puaud au O6. ou Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au Rsac de Saintes (17) No 512 496 381. Disponible 7/7. Bien ouvert à l’inter-agence. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -