Exclusivite -Dans hameau proche de Sainte-Hélène, sur 2 niveaux avec terrasse au 1er étage et vue directe sur la ria, cette maison de 145m2 habitable fera le bonheur immédiat car aucun travaux n'est nécessaire et bénéficie d'un agencement et de matériaux de qualité.Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec évier. Toilettes séparées. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilettes.Au 1er étage, une mezzanine -salon ouvre sur la terrasse, 2 chambres de belle taille, une salle d'eau/toilettes et une salle de bains avec toilettes. Espace de rangement : ballon d'eau chaude de 200 litres, aspiration centrale. Rangements.Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.Chauffage géothermique. (Chaudière 2015 révisée) - Double vitrage - volets électriques - carrelage - détecteurs de fumée. Tout à l'égout - conduit pour poêle à bois.Gare d'Auray à 15 kms. Grande surface à 4 kms. Nombreux producteurs locaux.Taxe foncière 894 - Prix de vente : 649.000 dont honoraires d'agence de 5% charge acquéreurCe bien est présenté par Maud Maillot E.I. Adc mandataire MyFactotum Rcs /Ape6831z Cpi Erp à consulter sur le site
Honoraires inclus de 5.1% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 . Nos honoraires : aa honoraires version 2024.pdf

Votre conseiller Myfactotum : Mandataire - Maud Maillot - Tél.

MyFactotum Sas au capital de 1500 Immatriculée au Rcs de Paris Sous le numéro -Ape 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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