Maison de campagne indépendante, la dernière maison dans un chemin tranquille de 2 autres propriétés qui mène aux champs, vues sur la campagne ouverte. Elle a été rénovée par les propriétaires actuels et dispose d'un chauffage économe en énergie grâce à une pompe à chaleur et de l'eau chaude grâce à des panneaux solaires.

La véranda à l'avant avec sol carrelé mène à la grande salle de séjour avec sol carrelé, poutres, porte et fenêtre à l'avant, cheminée avec poêle à bois, mène à un espace bureau avec porte à la véranda latérale. Cuisine moderne équipée avec fenêtres à l'avant et sur le côté, plans de travail en bois. Salle à manger avec poêle à granulés, sol en bois, fenêtre sur le côté et escalier menant au premier étage. Couloir arrière avec sol carrelé, commandes pour le système de chauffage menant à la véranda arrière. Salle de bains familiale avec fenêtre à l'arrière, sol carrelé, baignoire, douche séparée, lavabo et WC. Buanderie. Le garage dispose d'une porte depuis le hall arrière et d'une porte de garage sur le côté - cela pourrait être une chambre à coucher avec les autorisations nécessaires.

Au premier étage se trouve la chambre principale avec sol en bois, fenêtres à l'avant et à l'arrière, plafond incliné avec poutres, dressing et salle de douche attenante. La deuxième chambre a une fenêtre à l'avant et sur le côté, un plafond incliné avec poutres, un espace de rangement à l'extérieur qui pourrait être une salle de douche car les raccordements d'eau sont en place.

Les jardins entourent la maison et sont très privés par rapport à la propriété voisine et offrent des vues à long terme. Il y a un puits, un autre garage et une remise.

La Pommeraie avec un café/bar/boutique est à 2 km à pied. Entre les villes de Lezay et Sauzé-Vaussais avec des supermarchés et toutes les nécessités quotidiennes. Les villes de Niort et Poitiers sont à 40 minutes. Les aéroports les plus proches sont Poitiers, La Rochelle et Limoges avec une bonne variété de vols vers le Royaume-Uni.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 234 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 37kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 180 200€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)