L'office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un duplex situé chemin de Brunet, avec terrasse et très beaux volumes.

Situation et contexte :
Découvrez cet appartement en duplex au 2ème et dernier étage d'une résidence verdoyante. À quelques pas du centre ville historique, l'accès se fait aisément à pied en 15 minutes, avec commodités comme le bus, boulangerie et une pharmacie facilement accessibles.

Description pièce de vie :
Ce bien de 71 m2 au sol (65 m2 loi Carrez) offre une belle hauteur sous plafonds, un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur la terrasse exposée ouest. 
Des Wc séparés complètent le niveau pour une organisation optimale.

Coin nuit :
Profitez d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante intégrant une buanderie. L'étage supérieur accueille un espace ouvert et spacieux, idéal pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant la flexibilité d'ajouter un bureau.

Avantages extérieurs :
Une grande terrasse assez vaste pour accueullir un salon d'été et une table pour déjeuner, vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que l'accès au parc fermé et arboré de la copropriété.

Prestations complémentaires :
La résidence sécurisée vous alloue des places de parking collectives et une cave saine est à votre disposition pour un stockage supplémentaire. La proximité avec les services de la ville rendent cet appartement pratique et agréable à vivre.
Climatisation réversible

Conclusion :
Appréciez l'emplacement, les volumes et les extérieurs de ce duplex

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À votre service : Nicolas Fillaud -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°
Référence annonce : 4066-NFI.

Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 45 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1?704 € de charges annuelles de copropriété.