Cette propriété bien entretenue se trouve au cœur du bourg de Lezay et dispose de jardins environnants de 1242m2, d'une grande grange ouverte et d'une piscine chauffée, de double vitrage et d'un chauffage central par pompe à chaleur.

Couloir central avec sol carrelé menant à un balcon à l'avant. Cuisine entièrement équipée avec fenêtres à l'avant et sur le côté, sol carrelé, four intégré, plaque de cuisson au gaz et hotte. Salon avec parquet, une fenêtre à l'avant et deux sur le côté et cheminée. Salle à manger avec fenêtres à l'arrière et sur le côté et parquet. Chambre/bureau avec fenêtres à l'arrière et sur le côté et parquet. Salle d'eau carrelée, fenêtre sur le côté, lavabo et grande douche. Toilettes séparées avec fenêtre sur le côté et lavabo.

Au premier étage, le palier dispose de rangements encastrés. Chambre avec sol en bois et fenêtre sur le devant, salle de bains attenante avec lavabo et urinoir. Chambre avec fenêtre à l'arrière, sol en parquet, salle de bains attenante avec lavabo et menant à un grand dressing/penderie. Un autre dressing/placard est accessible depuis le palier.

Dans le sous-sol se trouve une grande cuisine avec une porte et une fenêtre donnant sur le jardin arrière. Chambre avec fenêtre sur l'arrière/ Salle de douche avec toilettes. Buanderie avec pompe pour la piscine. Garage.

Les jardins, qui entourent la maison, sont principalement aménagés en pelouse avec des plantations caractéristiques et un potager. Grand hangar ouvert.

La maison est équipée de double vitrage avec volets électriques et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 139 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2023.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 190 800€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds