Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114).

À seulement 3 kilomètres de Calvisson, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle conjugue prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², largement baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, parfaitement pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine/buanderie attenante, bénéficiant d'un accès direct au garage, complète cet espace avec une organisation particulièrement fonctionnelle.

Parfaitement séparé des espaces de réception, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin et une agréable ouverture sur l'extérieur.

Il se compose de :

• Une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne
• Deux chambres spacieuses avec placards intégrés
• Un bureau avec rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre d'appoint
• Une salle de bains avec double vasque
• Deux toilettes indépendantes

À l'extérieur, la propriété invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis avec une agréable vue sur une oliveraie.

Vous profiterez notamment de :

• Une piscine coque chauffée, traitée par électrolyse au sel et sécurisée par un volet roulant
• Une vaste terrasse avec pergola et store électrique
• Une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours
• Un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants :

• 12 panneaux solaires assurant une grande maîtrise des consommations énergétiques
• Climatisation réversible gainable pilotable à distance
• Alarme et système de vidéosurveillance connectés
• Portail électrique
• Menuiseries double vitrage avec volets roulants automatisés
• Adoucisseur d'eau

Les points forts du bien :

• Villa de plain-pied construite en 2013 et entièrement rénovée
• Pièce de vie spectaculaire de 70 m²
• Piscine chauffée au sel
• Vue dégagée sur une oliveraie, sans vis-à-vis
• Jardin paysager avec cuisine d'été
• Prestations domotiques et équipements haut de gamme
• Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A)
• Aucun travaux à prévoir

Une propriété clé en main, alliant élégance, confort moderne et sobriété énergétique, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Calvisson.

Prix de vente : 574 990€ TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Adrien PIOT.
Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584