Située dans un coin calme, cette propriété substantielle et très polyvalente propose deux maisons indépendantes, un total de 14 chambres, un Piscine et de vastes dépendances, toutes situées dans 5800 m2 de jardins et vergers privés. Actuellement exploité comme gîte et B&B à succès, l'établissement offre une excellente occasion pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer une activité de location de vacances (les nouveaux propriétaires devront réenregistrer l'entreprise). Pendant 11 mois de l'année, la station thermale locale de Jonzac accueille des gens de toute la RDC qui réservent un hébergement pour leur cure de 3 semaines. Avec deux maisons complètement indépendantes, il serait également particulièrement bien adapté à la vie de famille élargie ou multi-générationnelle, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de l'intimité. Le Maison principal dispose au cœur d'un impressionnant espace de 70 m2 en plein air, combinant cuisine, salle à manger et salon pour créer un centre accueillant pour la vie de famille quotidienne et le divertissement. Il y a huit chambres de bonne taille, dont une située sur le Rez-de-chaussée ce qui la rend particulièrement pratique pour accueillir des familles plus grandes et des invités. Le deuxième Maison, actuellement divisé en 3 logements locatifs, est complètement indépendant et offre six autres chambres à coucher (4 dont sur le Rez-de-chaussée) et deux salles de douche, ainsi qu'une cuisine et un salon lumineux. Ce Maison pourrait continuer à être utilisé comme gîte ou offrir un excellent hébergement pour les clients, une résidence indépendante ou une maison séparée pour les membres de la famille. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 5 000 m2 de jardins privés attrayants, avec un Piscine offrant un point focal agréable pour la vie estivale. Il y a également une excellente gamme de dépendances, y compris un Garage et une grande grange indépendante dans le verger, actuellement utilisée comme un kiten d'été et un espace de fête. Saint-Simon-de-Bordes avec son école de village jouit d'un cadre de village paisible tout en étant à seulement quelques minutes de Jonzac, avec ses magasins, restaurants, écoles, spa thermal, installations de loisirs et trains à Bordeaux en seulement 40 minutes. La côte atlantique est facilement accessible, tandis que Bordeaux et La Rochelle sont également accessibles pour les aéroports, les visites de la ville et les liaisons de transport. Une occasion rare d'acquérir une propriété grande et adaptable avec un réel potentiel de revenus, un espace extérieur généreux et deux maisons indépendantes dans cette région préservée de la Charente-Maritime. Prix incluant les frais d'agence: 477 000 € Prix excluant les frais d'agence: 450 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%